32 Rue Père-Jogues · Québec
Valeur estimée
526 600 $
Unifamiliale · 3 587 $/m² · 146,8 m² · constr. 1967 · terrain 617,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
617,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 000 $
Rôle antérieur 263 000 $ +53.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
379098198110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
142743
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 000 $
Valeur bâtiment
230 000 $
Rôle antérieur
263 000 $
ID provincial
23027379098198110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 796
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 61 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4066, rue Simone-Hudon, Québec 2026-06-23 · 319 m · Vendu 499 000 $ (3 632 $/m²) 137,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +17 069 $ · Ajust. âge −47 405 $ | 474 956 $ Poids 89 % |
| 2 | 4069, rue Simone-Hudon, Québec 2026-06-01 · 303 m · Vendu 469 000 $ (3 490 $/m²) 134,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +21 635 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 449 649 $ Poids 84 % |
| 3 | 13055, rue Monseigneur-Cooke, Québec 2026-07-02 · 415 m · Vendu 397 000 $ (2 936 $/m²) 135,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 031 $ · Ajust. âge −37 715 $ | 376 316 $ Poids 83 % |
| 4 | 4, rue du Docteur-Larochelle, Québec 2026-06-26 · 770 m · Vendu 610 000 $ (4 499 $/m²) 135,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +25 192 $ · Ajust. âge −33 550 $ | 609 334 $ Poids 69 % |
| 5 | 4395, rue Betty-Baldwin, Québec 2026-05-14 · 863 m · Vendu 585 000 $ (3 819 $/m²) 153,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −12 219 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 521 657 $ Poids 68 % |
| 6 | 114, rue Albert-Trudel, Québec 2026-07-16 · 899 m · Vendu 500 000 $ (3 546 $/m²) 141 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 284 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 552 784 $ Poids 68 % |
| 7 | 4355, Boulevard des Cimes, Québec 2026-07-27 · 759 m · Vendu 537 000 $ (3 346 $/m²) 160,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 919 $ · Ajust. âge −13 425 $ | 500 656 $ Poids 67 % |
| 8 | 13440, rue de la Marianne, Québec 2026-07-16 · 704 m · Vendu 480 000 $ (2 948 $/m²) 162,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 587 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 427 613 $ Poids 66 % |
| 9 | 4510, rue du Golf, Québec 2025-07-07 · 233 m · Vendu 600 000 $ (4 367 $/m²) 137,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +20 524 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 631 179 $ Poids 66 % |
| 10 | 12390, rue John-F.-Kennedy, Québec 2025-06-13 · 261 m · Vendu 694 000 $ (5 040 $/m²) 137,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 308 $ · Ajust. superficie +22 932 $ · Ajust. âge −69 400 $ | 704 839 $ Poids 63 % |
| 11 | 4071, Simone-Hudon, Québec 2025-05-16 · 309 m · Vendu 513 000 $ (3 734 $/m²) 137,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 843 $ · Ajust. superficie +17 548 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 525 091 $ Poids 59 % |
| 12 | 12, rue René-Goupil, Québec 2025-06-05 · 512 m · Vendu 556 400 $ (4 091 $/m²) 136 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie +22 092 $ · Ajust. âge +5 564 $ | 630 002 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.