36 Rue Père-Jogues · Québec
Valeur estimée
475 900 $
Unifamiliale · 4 927 $/m² · 96,6 m² · constr. 1967 · terrain 794,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
794,8 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 000 $
Rôle antérieur 261 000 $ +41.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
379098311110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
142734
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 000 $
Valeur bâtiment
184 000 $
Rôle antérieur
261 000 $
ID provincial
23027379098311110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
419 900 $
$/m² médian
3 819
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 48 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, rue Charles-Garnier, Québec 2026-06-17 · 245 m · Vendu 415 654 $ (4 474 $/m²) 92,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 241 $ · Ajust. superficie +8 277 $ · Ajust. âge −4 157 $ | 425 016 $ Poids 94 % |
| 2 | 18, rue Charles-Garnier, Québec 2026-06-15 · 338 m · Vendu 434 500 $ (4 498 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 479 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 173 $ | 442 151 $ Poids 94 % |
| 3 | 4055, avenue Guérin, Québec 2026-05-19 · 376 m · Vendu 555 000 $ (5 751 $/m²) 96,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +288 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 551 186 $ Poids 92 % |
| 4 | 26, rue Gabriel-Lalemant, Québec 2026-06-16 · 383 m · Vendu 450 000 $ (4 545 $/m²) 99 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −5 455 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 456 970 $ Poids 92 % |
| 5 | 30, rue Gravel, Québec 2026-06-18 · 461 m · Vendu 305 000 $ (3 283 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +6 074 $ · Ajust. âge +1 525 $ | 316 445 $ Poids 88 % |
| 6 | 12010, Place de la Gracieuse, Québec 2026-06-25 · 414 m · Vendu 521 000 $ (5 123 $/m²) 101,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 570 $ · Ajust. superficie −13 063 $ · Ajust. âge −13 025 $ | 501 481 $ Poids 88 % |
| 7 | 20, rue Louis-Hébert, Québec 2026-06-08 · 561 m · Vendu 440 000 $ (4 873 $/m²) 90,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +15 349 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 465 297 $ Poids 80 % |
| 8 | 4374, rue Beaubien, Québec 2026-07-07 · 793 m · Vendu 399 000 $ (4 047 $/m²) 98,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 047 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 355 053 $ Poids 75 % |
| 9 | 11696, rue Monseigneur-Cooke, Québec 2025-12-12 · 605 m · Vendu 350 000 $ (3 490 $/m²) 100,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −6 456 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 409 603 $ Poids 73 % |
| 10 | 12, rue des Frères-Capucins, Québec 2025-09-15 · 435 m · Vendu 370 000 $ (3 936 $/m²) 94 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +5 117 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 407 552 $ Poids 72 % |
| 11 | 4710, rue du Golf, Québec 2025-12-04 · 665 m · Vendu 200 000 $ (1 970 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −4 828 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 204 920 $ Poids 69 % |
| 12 | 12030, rue John-F.-Kennedy, Québec 2025-07-04 · 395 m · Vendu 435 000 $ (4 589 $/m²) 94,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +22 950 $ · Ajust. superficie +4 130 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 457 730 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.