30 Rue Père-Jogues · Québec
Valeur estimée
556 400 $
Unifamiliale · 4 103 $/m² · 135,6 m² · constr. 1980 · terrain 617,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
617,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 000 $
Rôle antérieur 300 000 $ +37.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
379098359110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
142744
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 000 $
Valeur bâtiment
239 000 $
Rôle antérieur
300 000 $
ID provincial
23027379098359110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 814
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 67 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4066, rue Simone-Hudon, Québec 2026-06-23 · 334 m · Vendu 499 000 $ (3 632 $/m²) 137,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −3 269 $ · Ajust. âge −14 970 $ | 487 054 $ Poids 94 % |
| 2 | 4069, rue Simone-Hudon, Québec 2026-06-01 · 319 m · Vendu 469 000 $ (3 490 $/m²) 134,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +2 094 $ · Ajust. âge −16 415 $ | 460 593 $ Poids 94 % |
| 3 | 13055, rue Monseigneur-Cooke, Québec 2026-07-02 · 426 m · Vendu 397 000 $ (2 936 $/m²) 135,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +587 $ · Ajust. âge −11 910 $ | 385 677 $ Poids 92 % |
| 4 | 4, rue du Docteur-Larochelle, Québec 2026-06-26 · 757 m · Vendu 610 000 $ (4 499 $/m²) 135,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 623 792 $ Poids 77 % |
| 5 | 9, rue Louis-Hébert, Québec 2026-06-12 · 555 m · Vendu 593 000 $ (4 837 $/m²) 122,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 478 $ · Ajust. superficie +31 440 $ · Ajust. âge +38 545 $ | 670 462 $ Poids 74 % |
| 6 | 4510, rue du Golf, Québec 2025-07-07 · 253 m · Vendu 600 000 $ (4 367 $/m²) 137,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie −3 930 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 645 725 $ Poids 70 % |
| 7 | 4121, rue d'Estrées, Québec 2026-06-12 · 618 m · Vendu 595 000 $ (4 917 $/m²) 121 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +35 897 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 650 299 $ Poids 69 % |
| 8 | 12525, avenue de Troyes, Québec 2026-06-01 · 662 m · Vendu 410 000 $ (3 361 $/m²) 122 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +22 852 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 446 222 $ Poids 69 % |
| 9 | 114, rue Albert-Trudel, Québec 2026-07-16 · 886 m · Vendu 500 000 $ (3 546 $/m²) 141 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 574 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 540 426 $ Poids 69 % |
| 10 | 12040, Place de la Gracieuse, Québec 2026-07-10 · 463 m · Vendu 468 000 $ (3 997 $/m²) 117,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 968 $ · Ajust. âge +18 720 $ | 523 688 $ Poids 67 % |
| 11 | 12390, rue John-F.-Kennedy, Québec 2025-06-13 · 282 m · Vendu 694 000 $ (5 040 $/m²) 137,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 308 $ · Ajust. superficie −5 292 $ · Ajust. âge −69 400 $ | 676 616 $ Poids 67 % |
| 12 | 12390, rue du Glorieux, Québec 2026-06-22 · 358 m · Vendu 475 000 $ (4 148 $/m²) 114,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +43 766 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 541 381 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.