3879 Rue Golf · Québec
Valeur estimée
758 900 $
Unifamiliale · 2 364 $/m² · 321 m² · constr. 1964 · terrain 1 300,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
321 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 300,6 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 000 $
Rôle antérieur 407 000 $ +9.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
379099394010000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
142750
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 000 $
Valeur bâtiment
236 000 $
Rôle antérieur
407 000 $
ID provincial
23027379099394010000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 011 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
419 950 $
$/m² médian
3 816
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 88 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3879, rue du Golf, Québec 2025-08-22 · 11 m · Vendu 934 500 $ (2 911 $/m²) 321 m² · constr. 1964 Ajust. marché +77 167 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 011 667 $ Poids 77 % |
| 2 | 76, rue des Orchidées-Blanches, Québec 2025-11-28 · 223 m · Vendu 1 260 000 $ (4 888 $/m²) 257,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +116 615 $ · Ajust. superficie +154 445 $ · Ajust. âge −126 000 $ | 1 405 060 $ Poids 46 % |
| 3 | 191, rue Albert-Trudel, Québec 2024-09-26 · 268 m · Vendu 690 000 $ (2 834 $/m²) 243,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +139 205 $ · Ajust. superficie +109 805 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 870 010 $ Poids 15 % |
| 4 | 15, rue Louis-Hébert, Québec 2025-01-27 · 509 m · Vendu 950 000 $ (4 118 $/m²) 230,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +182 220 $ · Ajust. superficie +185 923 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 318 143 $ Poids 13 % |
| 5 | 4225, boulevard des Cimes, Québec 2025-04-03 · 731 m · Vendu 1 150 000 $ (5 039 $/m²) 228,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +152 959 $ · Ajust. superficie +233 830 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 536 789 $ Poids 13 % |
| 6 | 12120, rue Pierre-Mercure, Québec 2025-03-13 · 1.8 km · Vendu 315 000 $ (881 $/m²) 357,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +42 192 $ · Ajust. superficie −16 159 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 314 258 $ Poids 12 % |
| 7 | 14466, rue de la Marianne, Québec 2025-06-05 · 891 m · Vendu 851 000 $ (3 818 $/m²) 222,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +70 272 $ · Ajust. superficie +187 266 $ · Ajust. âge −85 100 $ | 1 023 438 $ Poids 11 % |
| 8 | 13455, route Penney, Québec 2026-07-13 · 1.5 km · Vendu 719 000 $ (3 074 $/m²) 233,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +133 871 $ · Ajust. âge −71 900 $ | 780 971 $ Poids 11 % |
| 9 | 67, rue des Orchidées-Blanches, Québec 2026-05-01 · 124 m · Vendu 1 295 000 $ (6 590 $/m²) 196,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 330 $ · Ajust. superficie +323 750 $ · Ajust. âge −38 850 $ | 1 596 230 $ Poids 9 % |
| 10 | 4440, rue Bellerose, Québec 2026-07-17 · 960 m · Vendu 862 000 $ (4 250 $/m²) 202,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +215 500 $ · Ajust. âge −86 200 $ | 991 300 $ Poids 8 % |
| 11 | 66, rue des Orchidées-Blanches, Québec 2025-06-10 · 183 m · Vendu 695 000 $ (3 456 $/m²) 201,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +173 750 $ · Ajust. âge −17 375 $ | 908 765 $ Poids 7 % |
| 12 | 4390, rue Betty-Baldwin, Québec 2026-07-23 · 915 m · Vendu 670 100 $ (3 357 $/m²) 199,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +167 525 $ · Ajust. âge −67 010 $ | 770 615 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.