28 Rue Père-Jogues · Québec
Valeur estimée
538 400 $
Unifamiliale · 3 939 $/m² · 136,7 m² · constr. 1983 · terrain 617,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
617,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 000 $
Rôle antérieur 288 000 $ +33.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
379099501110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
142792
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 000 $
Valeur bâtiment
212 000 $
Rôle antérieur
288 000 $
ID provincial
23027379099501110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 814
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 63 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4066, rue Simone-Hudon, Québec 2026-06-23 · 350 m · Vendu 499 000 $ (3 632 $/m²) 137,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −1 271 $ · Ajust. âge −7 485 $ | 496 536 $ Poids 94 % |
| 2 | 4069, rue Simone-Hudon, Québec 2026-06-01 · 337 m · Vendu 469 000 $ (3 490 $/m²) 134,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +4 013 $ · Ajust. âge −9 380 $ | 469 547 $ Poids 93 % |
| 3 | 13055, rue Monseigneur-Cooke, Québec 2026-07-02 · 438 m · Vendu 397 000 $ (2 936 $/m²) 135,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 202 $ · Ajust. âge −5 955 $ | 393 247 $ Poids 91 % |
| 4 | 4, rue du Docteur-Larochelle, Québec 2026-06-26 · 744 m · Vendu 610 000 $ (4 499 $/m²) 135,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +2 474 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 635 416 $ Poids 78 % |
| 5 | 9, rue Louis-Hébert, Québec 2026-06-12 · 540 m · Vendu 593 000 $ (4 837 $/m²) 122,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 478 $ · Ajust. superficie +34 100 $ · Ajust. âge +47 440 $ | 682 017 $ Poids 73 % |
| 6 | 114, rue Albert-Trudel, Québec 2026-07-16 · 874 m · Vendu 500 000 $ (3 546 $/m²) 141 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 624 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 542 376 $ Poids 70 % |
| 7 | 4510, rue du Golf, Québec 2025-07-07 · 273 m · Vendu 600 000 $ (4 367 $/m²) 137,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie −1 528 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 657 127 $ Poids 70 % |
| 8 | 4121, rue d'Estrées, Québec 2026-06-12 · 636 m · Vendu 595 000 $ (4 917 $/m²) 121 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +38 601 $ · Ajust. âge +20 825 $ | 661 929 $ Poids 67 % |
| 9 | 12525, avenue de Troyes, Québec 2026-06-01 · 684 m · Vendu 410 000 $ (3 361 $/m²) 122 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +24 701 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 454 221 $ Poids 67 % |
| 10 | 12390, rue John-F.-Kennedy, Québec 2025-06-13 · 303 m · Vendu 694 000 $ (5 040 $/m²) 137,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 308 $ · Ajust. superficie −2 520 $ · Ajust. âge −69 400 $ | 679 388 $ Poids 67 % |
| 11 | 12040, Place de la Gracieuse, Québec 2026-07-10 · 481 m · Vendu 468 000 $ (3 997 $/m²) 117,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 167 $ · Ajust. âge +25 740 $ | 532 907 $ Poids 65 % |
| 12 | 4071, Simone-Hudon, Québec 2025-05-16 · 344 m · Vendu 513 000 $ (3 734 $/m²) 137,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 843 $ · Ajust. superficie −1 307 $ · Ajust. âge −10 260 $ | 547 276 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.