26 Rue Père-Jogues · Québec
Valeur estimée
511 700 $
Unifamiliale · 4 407 $/m² · 116,1 m² · constr. 1983 · terrain 573,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 000 $
Rôle antérieur 270 000 $ +38.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
379099642610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
142800
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 000 $
Valeur bâtiment
202 000 $
Rôle antérieur
270 000 $
ID provincial
23027379099642610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 814
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 58 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12390, rue du Glorieux, Québec 2026-06-22 · 399 m · Vendu 475 000 $ (4 148 $/m²) 114,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +3 319 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 508 058 $ Poids 92 % |
| 2 | 12320, rue du Glorieux, Québec 2026-05-07 · 406 m · Vendu 372 000 $ (3 249 $/m²) 114,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie +2 599 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 397 890 $ Poids 90 % |
| 3 | 173A, rue Albert-Trudel, Québec 2026-06-05 · 468 m · Vendu 490 000 $ (4 224 $/m²) 116 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +211 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 447 390 $ Poids 90 % |
| 4 | 12040, Place de la Gracieuse, Québec 2026-07-10 · 498 m · Vendu 468 000 $ (3 997 $/m²) 117,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 998 $ · Ajust. âge +25 740 $ | 491 742 $ Poids 89 % |
| 5 | 9, rue Louis-Hébert, Québec 2026-06-12 · 527 m · Vendu 593 000 $ (4 837 $/m²) 122,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 478 $ · Ajust. superficie −15 720 $ · Ajust. âge +47 440 $ | 632 198 $ Poids 83 % |
| 6 | 11939, rue Monseigneur-Cooke, Québec 2026-05-08 · 563 m · Vendu 295 000 $ (2 662 $/m²) 110,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +7 056 $ · Ajust. âge +16 225 $ | 322 000 $ Poids 82 % |
| 7 | 4107, rue d'Estrées, Québec 2026-06-01 · 662 m · Vendu 650 000 $ (5 712 $/m²) 113,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +6 569 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 687 515 $ Poids 81 % |
| 8 | 12585, rue du Glorieux, Québec 2025-12-08 · 454 m · Vendu 647 000 $ (5 651 $/m²) 114,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 415 $ · Ajust. superficie +4 521 $ · Ajust. âge +19 410 $ | 728 345 $ Poids 80 % |
| 9 | 4121, rue d'Estrées, Québec 2026-06-12 · 653 m · Vendu 595 000 $ (4 917 $/m²) 121 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −12 048 $ · Ajust. âge +20 825 $ | 611 280 $ Poids 79 % |
| 10 | 27, rue Louis-Hébert, Québec 2025-10-27 · 419 m · Vendu 470 000 $ (4 076 $/m²) 115,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +1 631 $ · Ajust. âge +37 600 $ | 552 782 $ Poids 78 % |
| 11 | 11352, rue de l'Hôpital, Québec 2026-06-16 · 735 m · Vendu 397 000 $ (3 495 $/m²) 113,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie +4 368 $ · Ajust. âge +39 700 $ | 446 074 $ Poids 77 % |
| 12 | 4560, rue du Golf, Québec 2025-11-13 · 408 m · Vendu 470 000 $ (4 257 $/m²) 110,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +12 133 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 546 782 $ Poids 76 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.