24 Rue Père-Jogues · Québec
Valeur estimée
613 300 $
Unifamiliale · 3 430 $/m² · 178,8 m² · constr. 1969 · terrain 584,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
584,7 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 000 $
Rôle antérieur 337 000 $ +35.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
379099814110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
142802
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 000 $
Valeur bâtiment
284 000 $
Rôle antérieur
337 000 $
ID provincial
23027379099814110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
404 342 $
$/m² médian
3 778
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 76 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, rue des Orchidées-Blanches, Québec 2026-05-01 · 163 m · Vendu 1 295 000 $ (6 590 $/m²) 196,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 330 $ · Ajust. superficie −58 324 $ · Ajust. âge −6 475 $ | 1 246 530 $ Poids 82 % |
| 2 | 10, rue Charles-Garnier, Québec 2025-12-05 · 529 m · Vendu 625 000 $ (3 563 $/m²) 175,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie +6 058 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 692 770 $ Poids 77 % |
| 3 | 11675, rue de Guise, Québec 2026-07-03 · 729 m · Vendu 730 000 $ (4 259 $/m²) 171,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 758 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 709 258 $ Poids 76 % |
| 4 | 13440, rue de la Marianne, Québec 2026-07-16 · 770 m · Vendu 480 000 $ (2 948 $/m²) 162,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 587 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 479 587 $ Poids 67 % |
| 5 | 11410, boul. Saint-Claude, Québec 2026-04-30 · 913 m · Vendu 360 000 $ (2 128 $/m²) 169,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +10 213 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 419 028 $ Poids 64 % |
| 6 | 4355, Boulevard des Cimes, Québec 2026-07-27 · 845 m · Vendu 537 000 $ (3 346 $/m²) 160,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 614 $ · Ajust. âge −8 055 $ | 559 559 $ Poids 61 % |
| 7 | 11537, rue de l'Hôpital, Québec 2025-11-21 · 862 m · Vendu 515 000 $ (3 062 $/m²) 168,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +16 228 $ · Ajust. âge +33 475 $ | 612 367 $ Poids 59 % |
| 8 | 11505 et 11507, boulevard Valcartier, Québec 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 530 000 $ (3 226 $/m²) 164,3 m² · constr. 1921 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 387 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 606 387 $ Poids 55 % |
| 9 | 4454, rue Jordi-Bonet, Québec 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 739 900 $ (3 997 $/m²) 185,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +56 506 $ · Ajust. superficie −12 591 $ · Ajust. âge −73 990 $ | 709 825 $ Poids 55 % |
| 10 | 11537, rue de l'Hôpital, Québec 2025-09-10 · 862 m · Vendu 495 000 $ (2 943 $/m²) 168,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +15 598 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 588 640 $ Poids 54 % |
| 11 | 4390, rue Betty-Baldwin, Québec 2026-07-23 · 957 m · Vendu 670 100 $ (3 357 $/m²) 199,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 915 $ · Ajust. âge −67 010 $ | 568 175 $ Poids 53 % |
| 12 | 366 - 368, rue Racine, Québec 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (1 925 $/m²) 187 m² · constr. 1930 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −7 893 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 392 646 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.