22 Rue Père-Jogues · Québec
Valeur estimée
446 900 $
Unifamiliale · 4 729 $/m² · 94,5 m² · constr. 1967 · terrain 593,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
593,2 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 000 $
Rôle antérieur 236 000 $ +37.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
379099965610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
142804
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 000 $
Valeur bâtiment
152 000 $
Rôle antérieur
236 000 $
ID provincial
23027379099965610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
404 061 $
$/m² médian
3 774
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 38 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Charles-Garnier, Québec 2026-06-15 · 411 m · Vendu 434 500 $ (4 498 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 479 $ · Ajust. superficie −4 723 $ · Ajust. âge +2 173 $ | 437 429 $ Poids 91 % |
| 2 | 26, rue Gabriel-Lalemant, Québec 2026-06-16 · 416 m · Vendu 450 000 $ (4 545 $/m²) 99 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −10 227 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 452 197 $ Poids 88 % |
| 3 | 30, rue Gravel, Québec 2026-06-18 · 550 m · Vendu 305 000 $ (3 283 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +2 626 $ · Ajust. âge +1 525 $ | 312 997 $ Poids 86 % |
| 4 | 4055, avenue Guérin, Québec 2026-05-19 · 533 m · Vendu 555 000 $ (5 751 $/m²) 96,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −5 751 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 545 147 $ Poids 86 % |
| 5 | 12010, Place de la Gracieuse, Québec 2026-06-25 · 566 m · Vendu 521 000 $ (5 123 $/m²) 101,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 570 $ · Ajust. superficie −18 442 $ · Ajust. âge −13 025 $ | 496 102 $ Poids 78 % |
| 6 | 12, rue des Frères-Capucins, Québec 2025-09-15 · 536 m · Vendu 370 000 $ (3 936 $/m²) 94 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +984 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 403 419 $ Poids 70 % |
| 7 | 11696, rue Monseigneur-Cooke, Québec 2025-12-12 · 713 m · Vendu 350 000 $ (3 490 $/m²) 100,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −10 120 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 405 939 $ Poids 66 % |
| 8 | 4374, rue Beaubien, Québec 2026-07-07 · 925 m · Vendu 399 000 $ (4 047 $/m²) 98,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 296 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 350 804 $ Poids 66 % |
| 9 | 12030, rue John-F.-Kennedy, Québec 2025-07-04 · 536 m · Vendu 435 000 $ (4 589 $/m²) 94,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +22 950 $ · Ajust. superficie −688 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 452 912 $ Poids 63 % |
| 10 | 20, rue du Père-Jogues, Québec 2025-07-15 · 20 m · Vendu 420 000 $ (4 038 $/m²) 104 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie −19 183 $ · Ajust. âge +0 $ | 422 976 $ Poids 62 % |
| 11 | 4710, rue du Golf, Québec 2025-12-04 · 766 m · Vendu 200 000 $ (1 970 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −6 897 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 202 851 $ Poids 62 % |
| 12 | 4420, rue Beaubien, Québec 2026-05-21 · 989 m · Vendu 600 000 $ (6 667 $/m²) 90 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +15 000 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 571 566 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.