14877 Rue Marianne · Québec
Valeur estimée
769 500 $
Unifamiliale · 4 146 $/m² · 185,6 m² · constr. 2007 · terrain 594,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,4 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 000 $
Rôle antérieur 453 000 $ +20.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
379100365210000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
363679
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 000 $
Valeur bâtiment
345 000 $
Rôle antérieur
453 000 $
ID provincial
23027379100365210000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
746 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
812 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 823
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 89 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4390, rue Betty-Baldwin, Québec 2026-07-23 · 355 m · Vendu 670 100 $ (3 357 $/m²) 199,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 501 $ · Ajust. âge +60 309 $ | 706 908 $ Poids 86 % |
| 2 | 4454, rue Jordi-Bonet, Québec 2026-03-30 · 890 m · Vendu 739 900 $ (3 997 $/m²) 185,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +56 506 $ · Ajust. superficie +999 $ · Ajust. âge +14 798 $ | 812 203 $ Poids 67 % |
| 3 | 4440, rue Bellerose, Québec 2026-07-17 · 813 m · Vendu 862 000 $ (4 250 $/m²) 202,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 554 $ · Ajust. âge +12 930 $ | 838 376 $ Poids 65 % |
| 4 | 4490, rue Betty-Baldwin, Québec 2025-06-18 · 480 m · Vendu 900 000 $ (5 114 $/m²) 176 m² · constr. 1991 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +24 545 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 1 070 864 $ Poids 60 % |
| 5 | 4395, rue Betty-Baldwin, Québec 2026-05-14 · 390 m · Vendu 585 000 $ (3 819 $/m²) 153,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +61 860 $ · Ajust. âge +49 725 $ | 703 962 $ Poids 56 % |
| 6 | 4420, rue Betty-Baldwin, Québec 2025-07-15 · 392 m · Vendu 680 000 $ (4 121 $/m²) 165 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie +42 448 $ · Ajust. âge +57 800 $ | 816 125 $ Poids 56 % |
| 7 | 4445, rue Beaubien, Québec 2025-06-02 · 663 m · Vendu 675 000 $ (3 558 $/m²) 189,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −7 294 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 790 944 $ Poids 56 % |
| 8 | 4369, rue Jordi-Bonet, Québec 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 800 000 $ (3 978 $/m²) 201,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −30 830 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 823 257 $ Poids 55 % |
| 9 | 4355, Boulevard des Cimes, Québec 2026-07-27 · 855 m · Vendu 537 000 $ (3 346 $/m²) 160,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 990 $ · Ajust. âge +53 700 $ | 632 690 $ Poids 54 % |
| 10 | 13095, rue Desportes, Québec 2025-10-06 · 687 m · Vendu 608 000 $ (3 814 $/m²) 159,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 339 $ · Ajust. superficie +49 967 $ · Ajust. âge +57 760 $ | 772 066 $ Poids 48 % |
| 11 | 13300, rue des Ombrettes, Québec 2025-06-04 · 961 m · Vendu 865 000 $ (4 631 $/m²) 186,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie −2 778 $ · Ajust. âge −25 950 $ | 907 700 $ Poids 45 % |
| 12 | 4465, rue Bellerose, Québec 2025-07-03 · 845 m · Vendu 997 000 $ (4 878 $/m²) 204,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 601 $ · Ajust. superficie −45 850 $ · Ajust. âge +4 985 $ | 1 008 736 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.