14289 Rue Marianne · Québec
Valeur estimée
712 700 $
Unifamiliale · 4 405 $/m² · 161,8 m² · constr. 2007 · terrain 625,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
625,4 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
590 000 $
Rôle antérieur 416 000 $ +41.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
379111203110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
363672
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 000 $
Valeur bâtiment
388 000 $
Rôle antérieur
416 000 $
ID provincial
23027379111203110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
741 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
658 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
398 500 $
$/m² médian
3 770
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 85 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13440, rue de la Marianne, Québec 2026-07-16 · 294 m · Vendu 480 000 $ (2 948 $/m²) 162,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 474 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 526 526 $ Poids 96 % |
| 2 | 4395, rue Betty-Baldwin, Québec 2026-05-14 · 468 m · Vendu 585 000 $ (3 819 $/m²) 153,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +16 420 $ · Ajust. âge +49 725 $ | 658 521 $ Poids 85 % |
| 3 | 4355, Boulevard des Cimes, Québec 2026-07-27 · 893 m · Vendu 537 000 $ (3 346 $/m²) 160,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 175 $ · Ajust. âge +53 700 $ | 592 875 $ Poids 70 % |
| 4 | 4420, rue Betty-Baldwin, Québec 2025-07-15 · 482 m · Vendu 680 000 $ (4 121 $/m²) 165 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie −6 594 $ · Ajust. âge +57 800 $ | 767 082 $ Poids 65 % |
| 5 | 13095, rue Desportes, Québec 2025-10-06 · 789 m · Vendu 608 000 $ (3 814 $/m²) 159,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 339 $ · Ajust. superficie +4 577 $ · Ajust. âge +57 760 $ | 726 676 $ Poids 62 % |
| 6 | 4066, rue Simone-Hudon, Québec 2026-06-23 · 537 m · Vendu 499 000 $ (3 632 $/m²) 137,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +44 307 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 599 499 $ Poids 61 % |
| 7 | 4069, rue Simone-Hudon, Québec 2026-06-01 · 568 m · Vendu 469 000 $ (3 490 $/m²) 134,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +47 807 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 569 621 $ Poids 54 % |
| 8 | 12940, rue des Ombrettes, Québec 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 710 000 $ (4 622 $/m²) 153,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +18 952 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 723 705 $ Poids 54 % |
| 9 | 4490, rue Betty-Baldwin, Québec 2025-06-18 · 583 m · Vendu 900 000 $ (5 114 $/m²) 176 m² · constr. 1991 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie −36 307 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 1 010 011 $ Poids 53 % |
| 10 | 12920, rue des Ombrettes, Québec 2026-04-16 · 1.1 km · Vendu 269 104 $ (1 757 $/m²) 153,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 925 $ · Ajust. superficie +7 553 $ · Ajust. âge −5 382 $ | 282 200 $ Poids 53 % |
| 11 | 11675, rue de Guise, Québec 2026-07-03 · 1.3 km · Vendu 730 000 $ (4 259 $/m²) 171,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 443 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 782 557 $ Poids 46 % |
| 12 | 4454, rue Jordi-Bonet, Québec 2026-03-30 · 957 m · Vendu 739 900 $ (3 997 $/m²) 185,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +56 506 $ · Ajust. superficie −46 569 $ · Ajust. âge +14 798 $ | 764 636 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.