4247 Rue L'Arlésienne · Québec
Valeur estimée
968 400 $
Unifamiliale · 4 210 $/m² · 230 m² · constr. 2009 · terrain 795,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
795,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
750 000 $
Rôle antérieur 600 000 $ +25.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
379112304610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
366520
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 000 $
Valeur bâtiment
535 000 $
Rôle antérieur
600 000 $
ID provincial
23027379112304610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 000 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
908 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
399 000 $
$/m² médian
3 812
Cette propriété : +143 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 94 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4390, rue Betty-Baldwin, Québec 2026-07-23 · 560 m · Vendu 670 100 $ (3 357 $/m²) 199,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 030 $ · Ajust. âge +67 010 $ | 788 140 $ Poids 66 % |
| 2 | 13455, route Penney, Québec 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 719 000 $ (3 074 $/m²) 233,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 994 $ · Ajust. âge +39 545 $ | 752 551 $ Poids 58 % |
| 3 | 4440, rue Bellerose, Québec 2026-07-17 · 992 m · Vendu 862 000 $ (4 250 $/m²) 202,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 807 $ · Ajust. âge +21 550 $ | 941 357 $ Poids 51 % |
| 4 | 4369, rue Jordi-Bonet, Québec 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (3 978 $/m²) 201,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +57 484 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 919 572 $ Poids 41 % |
| 5 | 4465, rue Bellerose, Québec 2025-07-03 · 1.0 km · Vendu 997 000 $ (4 878 $/m²) 204,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 601 $ · Ajust. superficie +62 434 $ · Ajust. âge +14 955 $ | 1 126 990 $ Poids 37 % |
| 6 | 13500, rue des Ombrettes, Québec 2025-06-03 · 1.2 km · Vendu 770 000 $ (3 497 $/m²) 220,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie +17 134 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 839 168 $ Poids 34 % |
| 7 | 4225, boulevard des Cimes, Québec 2025-04-03 · 1.2 km · Vendu 1 150 000 $ (5 039 $/m²) 228,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +152 959 $ · Ajust. superficie +4 535 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 422 495 $ Poids 34 % |
| 8 | 13101, Route Penney, Québec 2025-04-30 · 1.2 km · Vendu 1 175 000 $ (5 343 $/m²) 219,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +156 285 $ · Ajust. superficie +26 984 $ · Ajust. âge −29 375 $ | 1 328 894 $ Poids 34 % |
| 9 | 4454, rue Jordi-Bonet, Québec 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 739 900 $ (3 997 $/m²) 185,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +56 506 $ · Ajust. superficie +89 739 $ · Ajust. âge +22 197 $ | 908 342 $ Poids 31 % |
| 10 | 4425, rue Paul-Kane, Québec 2024-08-12 · 526 m · Vendu 684 000 $ (3 078 $/m²) 222,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +135 974 $ · Ajust. superficie +12 005 $ · Ajust. âge +61 560 $ | 893 539 $ Poids 31 % |
| 11 | 4445, rue Beaubien, Québec 2025-06-02 · 866 m · Vendu 675 000 $ (3 558 $/m²) 189,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +71 699 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 869 937 $ Poids 30 % |
| 12 | 4180, rue Bellerose, Québec 2025-07-10 · 1.2 km · Vendu 890 000 $ (4 446 $/m²) 200,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 956 $ · Ajust. superficie +66 239 $ · Ajust. âge +89 000 $ | 1 092 194 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.