2280 Rue Jade · Québec
Valeur estimée
549 000 $
Unifamiliale · 3 614 $/m² · 151,9 m² · constr. 1977 · terrain 1 126,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 126,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 000 $
Rôle antérieur 273 000 $ +51.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
379122000610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
274476
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 000 $
Valeur bâtiment
232 000 $
Rôle antérieur
273 000 $
ID provincial
23027379122000610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 823
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 65 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13440, rue de la Marianne, Québec 2026-07-16 · 350 m · Vendu 480 000 $ (2 948 $/m²) 162,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 069 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 459 131 $ Poids 87 % |
| 2 | 4395, rue Betty-Baldwin, Québec 2026-05-14 · 550 m · Vendu 585 000 $ (3 819 $/m²) 153,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −2 482 $ · Ajust. âge −38 025 $ | 551 870 $ Poids 85 % |
| 3 | 4066, rue Simone-Hudon, Québec 2026-06-23 · 507 m · Vendu 499 000 $ (3 632 $/m²) 137,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +26 330 $ · Ajust. âge −22 455 $ | 509 167 $ Poids 76 % |
| 4 | 4069, rue Simone-Hudon, Québec 2026-06-01 · 541 m · Vendu 469 000 $ (3 490 $/m²) 134,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +30 534 $ · Ajust. âge −23 450 $ | 481 998 $ Poids 70 % |
| 5 | 4355, Boulevard des Cimes, Québec 2026-07-27 · 936 m · Vendu 537 000 $ (3 346 $/m²) 160,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 387 $ · Ajust. âge +13 425 $ | 536 038 $ Poids 64 % |
| 6 | 4420, rue Betty-Baldwin, Québec 2025-07-15 · 573 m · Vendu 680 000 $ (4 121 $/m²) 165 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie −26 994 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 644 682 $ Poids 56 % |
| 7 | 13095, rue Desportes, Québec 2025-10-06 · 886 m · Vendu 608 000 $ (3 814 $/m²) 159,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 339 $ · Ajust. superficie −14 304 $ · Ajust. âge −33 440 $ | 616 595 $ Poids 56 % |
| 8 | 4510, rue du Golf, Québec 2025-07-07 · 650 m · Vendu 600 000 $ (4 367 $/m²) 137,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +31 659 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 672 315 $ Poids 52 % |
| 9 | 12940, rue des Ombrettes, Québec 2026-05-14 · 1.2 km · Vendu 710 000 $ (4 622 $/m²) 153,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −3 929 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 644 024 $ Poids 50 % |
| 10 | 4071, Simone-Hudon, Québec 2025-05-16 · 542 m · Vendu 513 000 $ (3 734 $/m²) 137,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 843 $ · Ajust. superficie +27 069 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 560 262 $ Poids 50 % |
| 11 | 12920, rue des Ombrettes, Québec 2026-04-16 · 1.2 km · Vendu 269 104 $ (1 757 $/m²) 153,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 925 $ · Ajust. superficie −1 142 $ · Ajust. âge −26 910 $ | 251 977 $ Poids 50 % |
| 12 | 12390, rue John-F.-Kennedy, Québec 2025-06-13 · 793 m · Vendu 694 000 $ (5 040 $/m²) 137,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 308 $ · Ajust. superficie +35 784 $ · Ajust. âge −69 400 $ | 717 691 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.