2300 Rue Jade · Québec
Valeur estimée
510 300 $
Unifamiliale · 2 934 $/m² · 173,9 m² · constr. 1973 · terrain 1 161,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 161,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 000 $
Rôle antérieur 243 000 $ +23.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
379122454610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
274487
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 000 $
Valeur bâtiment
172 000 $
Rôle antérieur
243 000 $
ID provincial
23027379122454610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
665 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
401 000 $
$/m² médian
3 781
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 58 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13440, rue de la Marianne, Québec 2026-07-16 · 391 m · Vendu 480 000 $ (2 948 $/m²) 162,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 364 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 481 964 $ Poids 87 % |
| 2 | 4395, rue Betty-Baldwin, Québec 2026-05-14 · 600 m · Vendu 585 000 $ (3 819 $/m²) 153,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +39 522 $ · Ajust. âge −49 725 $ | 582 174 $ Poids 67 % |
| 3 | 4390, rue Betty-Baldwin, Québec 2026-07-23 · 577 m · Vendu 670 100 $ (3 357 $/m²) 199,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 140 $ · Ajust. âge −53 608 $ | 573 352 $ Poids 61 % |
| 4 | 4355, Boulevard des Cimes, Québec 2026-07-27 · 966 m · Vendu 537 000 $ (3 346 $/m²) 160,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 417 $ · Ajust. âge +2 685 $ | 562 102 $ Poids 60 % |
| 5 | 4420, rue Betty-Baldwin, Québec 2025-07-15 · 625 m · Vendu 680 000 $ (4 121 $/m²) 165 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie +18 339 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 676 416 $ Poids 59 % |
| 6 | 4490, rue Betty-Baldwin, Québec 2025-06-18 · 736 m · Vendu 900 000 $ (5 114 $/m²) 176 m² · constr. 1991 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie −5 369 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 887 949 $ Poids 55 % |
| 7 | 4454, rue Jordi-Bonet, Québec 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 739 900 $ (3 997 $/m²) 185,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +56 506 $ · Ajust. superficie −22 385 $ · Ajust. âge −73 990 $ | 700 031 $ Poids 54 % |
| 8 | 13095, rue Desportes, Québec 2025-10-06 · 940 m · Vendu 608 000 $ (3 814 $/m²) 159,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 339 $ · Ajust. superficie +27 654 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 646 392 $ Poids 49 % |
| 9 | 11675, rue de Guise, Québec 2026-07-03 · 1.3 km · Vendu 730 000 $ (4 259 $/m²) 171,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 324 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 713 424 $ Poids 48 % |
| 10 | 10, rue Charles-Garnier, Québec 2025-12-05 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (3 563 $/m²) 175,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie −2 672 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 696 540 $ Poids 43 % |
| 11 | 4445, rue Beaubien, Québec 2025-06-02 · 873 m · Vendu 675 000 $ (3 558 $/m²) 189,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −28 110 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 665 504 $ Poids 43 % |
| 12 | 4440, rue Bellerose, Québec 2026-07-17 · 975 m · Vendu 862 000 $ (4 250 $/m²) 202,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −61 420 $ · Ajust. âge −86 200 $ | 714 380 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.