13200 Rue Glorieux · Québec
Valeur estimée
728 500 $
Unifamiliale · 3 863 $/m² · 188,6 m² · constr. 1990 · terrain 926,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
926,8 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 000 $
Rôle antérieur 398 000 $ +34.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
379130268610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
237706
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 000 $
Valeur bâtiment
321 000 $
Rôle antérieur
398 000 $
ID provincial
23027379130268610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
714 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
755 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
401 000 $
$/m² médian
3 795
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 86 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4390, rue Betty-Baldwin, Québec 2026-07-23 · 474 m · Vendu 670 100 $ (3 357 $/m²) 199,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 465 $ · Ajust. âge +3 351 $ | 654 986 $ Poids 85 % |
| 2 | 13440, rue de la Marianne, Québec 2026-07-16 · 258 m · Vendu 480 000 $ (2 948 $/m²) 162,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 034 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 544 434 $ Poids 72 % |
| 3 | 4440, rue Bellerose, Québec 2026-07-17 · 821 m · Vendu 862 000 $ (4 250 $/m²) 202,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 179 $ · Ajust. âge −60 340 $ | 771 481 $ Poids 67 % |
| 4 | 4454, rue Jordi-Bonet, Québec 2026-03-30 · 918 m · Vendu 739 900 $ (3 997 $/m²) 185,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +56 506 $ · Ajust. superficie +6 995 $ · Ajust. âge −48 093 $ | 755 308 $ Poids 65 % |
| 5 | 4369, rue Jordi-Bonet, Québec 2026-05-04 · 974 m · Vendu 800 000 $ (3 978 $/m²) 201,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −24 863 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 761 224 $ Poids 60 % |
| 6 | 4490, rue Betty-Baldwin, Québec 2025-06-18 · 653 m · Vendu 900 000 $ (5 114 $/m²) 176 m² · constr. 1991 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +32 216 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 1 002 034 $ Poids 54 % |
| 7 | 4445, rue Beaubien, Québec 2025-06-02 · 747 m · Vendu 675 000 $ (3 558 $/m²) 189,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −1 957 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 749 032 $ Poids 53 % |
| 8 | 4355, Boulevard des Cimes, Québec 2026-07-27 · 797 m · Vendu 537 000 $ (3 346 $/m²) 160,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 008 $ · Ajust. âge +48 330 $ | 632 338 $ Poids 53 % |
| 9 | 11675, rue de Guise, Québec 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (4 259 $/m²) 171,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 628 $ · Ajust. âge +40 150 $ | 806 778 $ Poids 51 % |
| 10 | 4420, rue Betty-Baldwin, Québec 2025-07-15 · 527 m · Vendu 680 000 $ (4 121 $/m²) 165 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie +48 630 $ · Ajust. âge +0 $ | 764 507 $ Poids 50 % |
| 11 | 4395, rue Betty-Baldwin, Québec 2026-05-14 · 486 m · Vendu 585 000 $ (3 819 $/m²) 153,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +67 588 $ · Ajust. âge +0 $ | 659 965 $ Poids 50 % |
| 12 | 10, rue Charles-Garnier, Québec 2025-12-05 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (3 563 $/m²) 175,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie +23 518 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 766 480 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.