13170 Rue Glorieux · Québec
Valeur estimée
671 900 $
Unifamiliale · 4 070 $/m² · 165,1 m² · constr. 1981 · terrain 926,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
926,7 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 000 $
Rôle antérieur 375 000 $ +42.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
379130397110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
237707
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 000 $
Valeur bâtiment
321 000 $
Rôle antérieur
375 000 $
ID provincial
23027379130397110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
681 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
653 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
401 000 $
$/m² médian
3 795
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 82 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13440, rue de la Marianne, Québec 2026-07-16 · 251 m · Vendu 480 000 $ (2 948 $/m²) 162,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 391 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 488 191 $ Poids 97 % |
| 2 | 4395, rue Betty-Baldwin, Québec 2026-05-14 · 480 m · Vendu 585 000 $ (3 819 $/m²) 153,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +22 720 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 588 772 $ Poids 81 % |
| 3 | 4355, Boulevard des Cimes, Québec 2026-07-27 · 781 m · Vendu 537 000 $ (3 346 $/m²) 160,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 695 $ · Ajust. âge +24 165 $ | 568 860 $ Poids 75 % |
| 4 | 4420, rue Betty-Baldwin, Québec 2025-07-15 · 524 m · Vendu 680 000 $ (4 121 $/m²) 165 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie +206 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 685 482 $ Poids 65 % |
| 5 | 4066, rue Simone-Hudon, Québec 2026-06-23 · 318 m · Vendu 499 000 $ (3 632 $/m²) 137,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +50 299 $ · Ajust. âge −12 475 $ | 543 117 $ Poids 60 % |
| 6 | 13095, rue Desportes, Québec 2025-10-06 · 842 m · Vendu 608 000 $ (3 814 $/m²) 159,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 339 $ · Ajust. superficie +10 871 $ · Ajust. âge −21 280 $ | 653 929 $ Poids 59 % |
| 7 | 11675, rue de Guise, Québec 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (4 259 $/m²) 171,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 416 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 723 884 $ Poids 58 % |
| 8 | 4490, rue Betty-Baldwin, Québec 2025-06-18 · 651 m · Vendu 900 000 $ (5 114 $/m²) 176 m² · constr. 1991 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie −27 869 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 901 449 $ Poids 54 % |
| 9 | 4069, rue Simone-Hudon, Québec 2026-06-01 · 351 m · Vendu 469 000 $ (3 490 $/m²) 134,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +53 565 $ · Ajust. âge −14 070 $ | 514 409 $ Poids 54 % |
| 10 | 4454, rue Jordi-Bonet, Québec 2026-03-30 · 905 m · Vendu 739 900 $ (3 997 $/m²) 185,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +56 506 $ · Ajust. superficie −39 973 $ · Ajust. âge −73 990 $ | 682 443 $ Poids 53 % |
| 11 | 12940, rue des Ombrettes, Québec 2026-05-14 · 1.2 km · Vendu 710 000 $ (4 622 $/m²) 153,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +26 579 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 674 532 $ Poids 49 % |
| 12 | 10, rue Charles-Garnier, Québec 2025-12-05 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (3 563 $/m²) 175,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie −18 351 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 705 862 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.