13220 Rue Glorieux · Québec
Valeur estimée
566 500 $
Unifamiliale · 5 447 $/m² · 104 m² · constr. 1987 · terrain 947,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
947,1 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 000 $
Rôle antérieur 328 000 $ +39.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
379131120110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
237705
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 000 $
Valeur bâtiment
243 000 $
Rôle antérieur
328 000 $
ID provincial
23027379131120110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
401 000 $
$/m² médian
3 809
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 69 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4107, rue d'Estrées, Québec 2026-06-01 · 300 m · Vendu 650 000 $ (5 712 $/m²) 113,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −27 988 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 665 959 $ Poids 82 % |
| 2 | 4710, rue du Golf, Québec 2025-12-04 · 410 m · Vendu 200 000 $ (1 970 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +2 463 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 232 211 $ Poids 80 % |
| 3 | 4374, rue Beaubien, Québec 2026-07-07 · 676 m · Vendu 399 000 $ (4 047 $/m²) 98,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 926 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 370 026 $ Poids 78 % |
| 4 | 4560, rue du Golf, Québec 2025-11-13 · 495 m · Vendu 470 000 $ (4 257 $/m²) 110,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −13 623 $ · Ajust. âge +30 550 $ | 530 426 $ Poids 72 % |
| 5 | 12390, rue du Glorieux, Québec 2026-06-22 · 602 m · Vendu 475 000 $ (4 148 $/m²) 114,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −21 779 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 492 460 $ Poids 72 % |
| 6 | 12320, rue du Glorieux, Québec 2026-05-07 · 648 m · Vendu 372 000 $ (3 249 $/m²) 114,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie −17 057 $ · Ajust. âge +26 040 $ | 385 674 $ Poids 69 % |
| 7 | 12010, Place de la Gracieuse, Québec 2026-06-25 · 917 m · Vendu 521 000 $ (5 123 $/m²) 101,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 570 $ · Ajust. superficie +5 891 $ · Ajust. âge +39 075 $ | 572 536 $ Poids 68 % |
| 8 | 4354, rue Pontchartrain, Québec 2025-12-10 · 456 m · Vendu 528 000 $ (4 603 $/m²) 114,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 855 $ · Ajust. superficie −24 628 $ · Ajust. âge −2 640 $ | 547 587 $ Poids 68 % |
| 9 | 12585, rue du Glorieux, Québec 2025-12-08 · 468 m · Vendu 647 000 $ (5 651 $/m²) 114,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 415 $ · Ajust. superficie −29 666 $ · Ajust. âge +32 350 $ | 707 099 $ Poids 68 % |
| 10 | 4055, avenue Guérin, Québec 2026-05-19 · 829 m · Vendu 555 000 $ (5 751 $/m²) 96,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +21 567 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 627 966 $ Poids 67 % |
| 11 | 4121, rue d'Estrées, Québec 2026-06-12 · 353 m · Vendu 595 000 $ (4 917 $/m²) 121 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −41 798 $ · Ajust. âge +32 725 $ | 593 430 $ Poids 61 % |
| 12 | 4420, rue Beaubien, Québec 2026-05-21 · 682 m · Vendu 600 000 $ (6 667 $/m²) 90 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +46 667 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 663 232 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.