74 Rue Orchidées-Blanches · Québec
Valeur estimée
661 700 $
Unifamiliale · 3 492 $/m² · 189,5 m² · constr. 1969 · terrain 1 440 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 440 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 000 $
Rôle antérieur 343 000 $ +36.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
379170370110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
142688
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 000 $
Valeur bâtiment
232 000 $
Rôle antérieur
343 000 $
ID provincial
23027379170370110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
731 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 819
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 81 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, rue des Orchidées-Blanches, Québec 2026-05-01 · 89 m · Vendu 1 295 000 $ (6 590 $/m²) 196,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 330 $ · Ajust. superficie −23 066 $ · Ajust. âge −6 475 $ | 1 281 788 $ Poids 95 % |
| 2 | 13200, rue du Glorieux, Québec 2026-04-15 · 419 m · Vendu 716 000 $ (3 796 $/m²) 188,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 068 $ · Ajust. superficie +1 708 $ · Ajust. âge −71 600 $ | 675 177 $ Poids 89 % |
| 3 | 4390, rue Betty-Baldwin, Québec 2026-07-23 · 746 m · Vendu 670 100 $ (3 357 $/m²) 199,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 954 $ · Ajust. âge −67 010 $ | 586 136 $ Poids 74 % |
| 4 | 4440, rue Bellerose, Québec 2026-07-17 · 879 m · Vendu 862 000 $ (4 250 $/m²) 202,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 266 $ · Ajust. âge −86 200 $ | 747 534 $ Poids 65 % |
| 5 | 66, rue des Orchidées-Blanches, Québec 2025-06-10 · 115 m · Vendu 695 000 $ (3 456 $/m²) 201,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie −20 045 $ · Ajust. âge +0 $ | 732 345 $ Poids 65 % |
| 6 | 13440, rue de la Marianne, Québec 2026-07-16 · 542 m · Vendu 480 000 $ (2 948 $/m²) 162,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 361 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 495 361 $ Poids 64 % |
| 7 | 11675, rue de Guise, Québec 2026-07-03 · 830 m · Vendu 730 000 $ (4 259 $/m²) 171,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 544 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 732 044 $ Poids 63 % |
| 8 | 10, rue Charles-Garnier, Québec 2025-12-05 · 733 m · Vendu 625 000 $ (3 563 $/m²) 175,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie +25 121 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 711 834 $ Poids 63 % |
| 9 | 4369, rue Jordi-Bonet, Québec 2026-05-04 · 940 m · Vendu 800 000 $ (3 978 $/m²) 201,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −23 073 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 707 015 $ Poids 62 % |
| 10 | 4454, rue Jordi-Bonet, Québec 2026-03-30 · 984 m · Vendu 739 900 $ (3 997 $/m²) 185,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +56 506 $ · Ajust. superficie +8 794 $ · Ajust. âge −73 990 $ | 731 210 $ Poids 62 % |
| 11 | 4265, rue de L'Arlésienne, Québec 2025-12-16 · 683 m · Vendu 830 000 $ (3 969 $/m²) 209,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +73 654 $ · Ajust. superficie −38 900 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 781 754 $ Poids 61 % |
| 12 | 13415, rue Monseigneur-Cooke, Québec 2025-06-02 · 445 m · Vendu 600 000 $ (3 411 $/m²) 175,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +23 195 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 669 741 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.