72 Rue Orchidées-Blanches · Québec
Valeur estimée
912 000 $
Unifamiliale · 3 990 $/m² · 228,6 m² · constr. 1991 · terrain 1 439,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 439,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
725 000 $
Rôle antérieur 570 000 $ +27.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
379170582610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
142707
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 000 $
Valeur bâtiment
488 000 $
Rôle antérieur
570 000 $
ID provincial
23027379170582610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
933 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
871 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
420 900 $
$/m² médian
3 828
Cette propriété : +117 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 93 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, rue des Orchidées-Blanches, Québec 2026-05-01 · 72 m · Vendu 1 295 000 $ (6 590 $/m²) 196,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 330 $ · Ajust. superficie +105 775 $ · Ajust. âge +129 500 $ | 1 546 604 $ Poids 71 % |
| 2 | 76, rue des Orchidées-Blanches, Québec 2025-11-28 · 57 m · Vendu 1 260 000 $ (4 888 $/m²) 257,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +116 615 $ · Ajust. superficie −71 358 $ · Ajust. âge −126 000 $ | 1 179 257 $ Poids 67 % |
| 3 | 4265, rue de L'Arlésienne, Québec 2025-12-16 · 697 m · Vendu 830 000 $ (3 969 $/m²) 209,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +73 654 $ · Ajust. superficie +38 702 $ · Ajust. âge −70 550 $ | 871 806 $ Poids 63 % |
| 4 | 4390, rue Betty-Baldwin, Québec 2026-07-23 · 775 m · Vendu 670 100 $ (3 357 $/m²) 199,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 680 $ · Ajust. âge +6 701 $ | 725 481 $ Poids 59 % |
| 5 | 4440, rue Bellerose, Québec 2026-07-17 · 909 m · Vendu 862 000 $ (4 250 $/m²) 202,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 831 $ · Ajust. âge −56 030 $ | 860 801 $ Poids 56 % |
| 6 | 66, rue des Orchidées-Blanches, Québec 2025-06-10 · 84 m · Vendu 695 000 $ (3 456 $/m²) 201,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +47 520 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 869 410 $ Poids 55 % |
| 7 | 14466, rue de la Marianne, Québec 2025-06-05 · 700 m · Vendu 851 000 $ (3 818 $/m²) 222,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +70 272 $ · Ajust. superficie +10 881 $ · Ajust. âge −72 335 $ | 859 818 $ Poids 54 % |
| 8 | 13200, rue du Glorieux, Québec 2026-04-15 · 436 m · Vendu 716 000 $ (3 796 $/m²) 188,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 068 $ · Ajust. superficie +75 928 $ · Ajust. âge +3 580 $ | 824 576 $ Poids 54 % |
| 9 | 4369, rue Jordi-Bonet, Québec 2026-05-04 · 968 m · Vendu 800 000 $ (3 978 $/m²) 201,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +54 699 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 844 787 $ Poids 51 % |
| 10 | 4225, boulevard des Cimes, Québec 2025-04-03 · 775 m · Vendu 1 150 000 $ (5 039 $/m²) 228,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +152 959 $ · Ajust. superficie +1 008 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 418 967 $ Poids 47 % |
| 11 | 4259, Rue de l'Arlésienne, Québec 2025-06-18 · 688 m · Vendu 840 000 $ (4 219 $/m²) 199,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +62 230 $ · Ajust. âge −75 600 $ | 895 994 $ Poids 43 % |
| 12 | 4180, rue Bellerose, Québec 2025-07-10 · 777 m · Vendu 890 000 $ (4 446 $/m²) 200,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 956 $ · Ajust. superficie +63 127 $ · Ajust. âge +71 200 $ | 1 071 283 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.