70 Rue Orchidées-Blanches · Québec
Valeur estimée
653 400 $
Unifamiliale · 3 773 $/m² · 173,2 m² · constr. 1968 · terrain 1 440 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 440 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 000 $
Rôle antérieur 393 000 $ +28.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
379170804110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
142708
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 000 $
Valeur bâtiment
268 000 $
Rôle antérieur
393 000 $
ID provincial
23027379170804110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
658 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
420 450 $
$/m² médian
3 823
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 80 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13440, rue de la Marianne, Québec 2026-07-16 · 596 m · Vendu 480 000 $ (2 948 $/m²) 162,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 332 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 468 932 $ Poids 80 % |
| 2 | 13200, rue du Glorieux, Québec 2026-04-15 · 456 m · Vendu 716 000 $ (3 796 $/m²) 188,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 068 $ · Ajust. superficie −29 232 $ · Ajust. âge −71 600 $ | 644 236 $ Poids 78 % |
| 3 | 67, rue des Orchidées-Blanches, Québec 2026-05-01 · 67 m · Vendu 1 295 000 $ (6 590 $/m²) 196,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 330 $ · Ajust. superficie −76 777 $ · Ajust. âge −12 950 $ | 1 221 602 $ Poids 73 % |
| 4 | 11675, rue de Guise, Québec 2026-07-03 · 858 m · Vendu 730 000 $ (4 259 $/m²) 171,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 833 $ · Ajust. âge −40 150 $ | 693 683 $ Poids 72 % |
| 5 | 10, rue Charles-Garnier, Québec 2025-12-05 · 732 m · Vendu 625 000 $ (3 563 $/m²) 175,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie −3 920 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 679 668 $ Poids 69 % |
| 6 | 4355, Boulevard des Cimes, Québec 2026-07-27 · 823 m · Vendu 537 000 $ (3 346 $/m²) 160,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 246 $ · Ajust. âge −10 740 $ | 547 506 $ Poids 68 % |
| 7 | 13415, rue Monseigneur-Cooke, Québec 2025-06-02 · 477 m · Vendu 600 000 $ (3 411 $/m²) 175,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −4 605 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 638 941 $ Poids 61 % |
| 8 | 4395, rue Betty-Baldwin, Québec 2026-05-14 · 793 m · Vendu 585 000 $ (3 819 $/m²) 153,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +38 185 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 572 062 $ Poids 60 % |
| 9 | 11410, boul. Saint-Claude, Québec 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (2 128 $/m²) 169,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +4 255 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 411 271 $ Poids 58 % |
| 10 | 13625, rue de la Marianne, Québec 2025-06-27 · 691 m · Vendu 750 000 $ (4 396 $/m²) 170,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +5 715 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 761 397 $ Poids 57 % |
| 11 | 4454, rue Jordi-Bonet, Québec 2026-03-30 · 1.0 km · Vendu 739 900 $ (3 997 $/m²) 185,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +56 506 $ · Ajust. superficie −23 784 $ · Ajust. âge −73 990 $ | 698 632 $ Poids 55 % |
| 12 | 4390, rue Betty-Baldwin, Québec 2026-07-23 · 804 m · Vendu 670 100 $ (3 357 $/m²) 199,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 315 $ · Ajust. âge −67 010 $ | 558 775 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.