66 Rue Orchidées-Blanches · Québec
Valeur estimée
736 700 $
Unifamiliale · 3 663 $/m² · 201,1 m² · constr. 1969 · terrain 1 180,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 180,8 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 000 $
Rôle antérieur 417 000 $ +30.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
379180198110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
142710
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 000 $
Valeur bâtiment
325 000 $
Rôle antérieur
417 000 $
ID provincial
23027379180198110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
727 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
754 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
420 450 $
$/m² médian
3 833
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 87 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, rue des Orchidées-Blanches, Québec 2026-05-01 · 87 m · Vendu 1 295 000 $ (6 590 $/m²) 196,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 330 $ · Ajust. superficie +15 158 $ · Ajust. âge −6 475 $ | 1 320 012 $ Poids 96 % |
| 2 | 13200, rue du Glorieux, Québec 2026-04-15 · 492 m · Vendu 716 000 $ (3 796 $/m²) 188,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 068 $ · Ajust. superficie +23 727 $ · Ajust. âge −71 600 $ | 697 196 $ Poids 82 % |
| 3 | 4390, rue Betty-Baldwin, Québec 2026-07-23 · 855 m · Vendu 670 100 $ (3 357 $/m²) 199,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 518 $ · Ajust. âge −67 010 $ | 605 608 $ Poids 72 % |
| 4 | 66, rue des Orchidées-Blanches, Québec 2025-06-10 · 0 m · Vendu 695 000 $ (3 456 $/m²) 201,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 752 390 $ Poids 69 % |
| 5 | 4265, rue de L'Arlésienne, Québec 2025-12-16 · 743 m · Vendu 830 000 $ (3 969 $/m²) 209,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +73 654 $ · Ajust. superficie −15 878 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 804 777 $ Poids 67 % |
| 6 | 4440, rue Bellerose, Québec 2026-07-17 · 991 m · Vendu 862 000 $ (4 250 $/m²) 202,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 613 $ · Ajust. âge −86 200 $ | 772 187 $ Poids 64 % |
| 7 | 4369, rue Jordi-Bonet, Québec 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 800 000 $ (3 978 $/m²) 201,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 730 088 $ Poids 60 % |
| 8 | 4259, Rue de l'Arlésienne, Québec 2025-06-18 · 733 m · Vendu 840 000 $ (4 219 $/m²) 199,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +4 219 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 829 583 $ Poids 55 % |
| 9 | 4180, rue Bellerose, Québec 2025-07-10 · 835 m · Vendu 890 000 $ (4 446 $/m²) 200,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 956 $ · Ajust. superficie +2 000 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 912 256 $ Poids 53 % |
| 10 | 10, rue Charles-Garnier, Québec 2025-12-05 · 736 m · Vendu 625 000 $ (3 563 $/m²) 175,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie +45 788 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 732 501 $ Poids 53 % |
| 11 | 4454, rue Jordi-Bonet, Québec 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 739 900 $ (3 997 $/m²) 185,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +56 506 $ · Ajust. superficie +31 978 $ · Ajust. âge −73 990 $ | 754 395 $ Poids 51 % |
| 12 | 11675, rue de Guise, Québec 2026-07-03 · 885 m · Vendu 730 000 $ (4 259 $/m²) 171,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 247 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 756 747 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.