65 Rue Orchidées-Blanches · Québec
Valeur estimée
870 900 $
Unifamiliale · 2 941 $/m² · 296,1 m² · constr. 1972 · terrain 1 593,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
296,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 593,3 m²
Frontage
27,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
635 000 $
Rôle antérieur 494 500 $ +28.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
379180471370000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
142745
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 000 $
Valeur bâtiment
387 000 $
Rôle antérieur
494 500 $
ID provincial
23027379180471370000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
794 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 012 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 823
Cette propriété : +107 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 92 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3879, rue du Golf, Québec 2025-08-22 · 115 m · Vendu 934 500 $ (2 911 $/m²) 321 m² · constr. 1964 Ajust. marché +77 167 $ · Ajust. superficie −36 245 $ · Ajust. âge +37 380 $ | 1 012 802 $ Poids 69 % |
| 2 | 76, rue des Orchidées-Blanches, Québec 2025-11-28 · 134 m · Vendu 1 260 000 $ (4 888 $/m²) 257,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +116 615 $ · Ajust. superficie +93 596 $ · Ajust. âge −126 000 $ | 1 344 211 $ Poids 66 % |
| 3 | 191, rue Albert-Trudel, Québec 2024-09-26 · 340 m · Vendu 690 000 $ (2 834 $/m²) 243,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +139 205 $ · Ajust. superficie +74 526 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 834 731 $ Poids 23 % |
| 4 | 15, rue Louis-Hébert, Québec 2025-01-27 · 604 m · Vendu 950 000 $ (4 118 $/m²) 230,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +182 220 $ · Ajust. superficie +134 655 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 1 304 875 $ Poids 21 % |
| 5 | 4225, boulevard des Cimes, Québec 2025-04-03 · 779 m · Vendu 1 150 000 $ (5 039 $/m²) 228,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +152 959 $ · Ajust. superficie +171 089 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 1 520 048 $ Poids 20 % |
| 6 | 14466, rue de la Marianne, Québec 2025-06-05 · 789 m · Vendu 851 000 $ (3 818 $/m²) 222,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +70 272 $ · Ajust. superficie +139 734 $ · Ajust. âge −85 100 $ | 975 906 $ Poids 20 % |
| 7 | 13455, route Penney, Québec 2026-07-13 · 1.5 km · Vendu 719 000 $ (3 074 $/m²) 233,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +95 600 $ · Ajust. âge −71 900 $ | 742 700 $ Poids 18 % |
| 8 | 4265, rue de L'Arlésienne, Québec 2025-12-16 · 785 m · Vendu 830 000 $ (3 969 $/m²) 209,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +73 654 $ · Ajust. superficie +172 669 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 993 323 $ Poids 17 % |
| 9 | 67, rue des Orchidées-Blanches, Québec 2026-05-01 · 30 m · Vendu 1 295 000 $ (6 590 $/m²) 196,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 330 $ · Ajust. superficie +323 750 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 1 648 030 $ Poids 16 % |
| 10 | 4440, rue Bellerose, Québec 2026-07-17 · 955 m · Vendu 862 000 $ (4 250 $/m²) 202,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +198 286 $ · Ajust. âge −86 200 $ | 974 086 $ Poids 14 % |
| 11 | 66, rue des Orchidées-Blanches, Québec 2025-06-10 · 72 m · Vendu 695 000 $ (3 456 $/m²) 201,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +164 160 $ · Ajust. âge +10 425 $ | 926 975 $ Poids 13 % |
| 12 | 4390, rue Betty-Baldwin, Québec 2026-07-23 · 853 m · Vendu 670 100 $ (3 357 $/m²) 199,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +161 986 $ · Ajust. âge −56 959 $ | 775 127 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.