61 Rue Orchidées-Blanches · Québec
Valeur estimée
599 900 $
Unifamiliale · 3 442 $/m² · 174,3 m² · constr. 1968 · terrain 835,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
835,7 m²
Frontage
23,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 000 $
Rôle antérieur 357 000 $ +15.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
379180918110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
142754
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 000 $
Valeur bâtiment
215 000 $
Rôle antérieur
357 000 $
ID provincial
23027379180918110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 805
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 74 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13200, rue du Glorieux, Québec 2026-04-15 · 565 m · Vendu 716 000 $ (3 796 $/m²) 188,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 068 $ · Ajust. superficie −27 144 $ · Ajust. âge −71 600 $ | 646 324 $ Poids 75 % |
| 2 | 67, rue des Orchidées-Blanches, Québec 2026-05-01 · 109 m · Vendu 1 295 000 $ (6 590 $/m²) 196,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 330 $ · Ajust. superficie −73 153 $ · Ajust. âge −12 950 $ | 1 225 227 $ Poids 75 % |
| 3 | 13440, rue de la Marianne, Québec 2026-07-16 · 713 m · Vendu 480 000 $ (2 948 $/m²) 162,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 953 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 470 553 $ Poids 74 % |
| 4 | 10, rue Charles-Garnier, Québec 2025-12-05 · 692 m · Vendu 625 000 $ (3 563 $/m²) 175,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie −1 960 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 681 628 $ Poids 71 % |
| 5 | 11675, rue de Guise, Québec 2026-07-03 · 872 m · Vendu 730 000 $ (4 259 $/m²) 171,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 176 $ · Ajust. âge −40 150 $ | 696 026 $ Poids 71 % |
| 6 | 4355, Boulevard des Cimes, Québec 2026-07-27 · 906 m · Vendu 537 000 $ (3 346 $/m²) 160,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 086 $ · Ajust. âge −10 740 $ | 549 346 $ Poids 63 % |
| 7 | 13415, rue Monseigneur-Cooke, Québec 2025-06-02 · 582 m · Vendu 600 000 $ (3 411 $/m²) 175,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −2 729 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 640 817 $ Poids 58 % |
| 8 | 11410, boul. Saint-Claude, Québec 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (2 128 $/m²) 169,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +5 426 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 412 441 $ Poids 58 % |
| 9 | 11537, rue de l'Hôpital, Québec 2025-11-21 · 1.0 km · Vendu 515 000 $ (3 062 $/m²) 168,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +9 339 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 602 903 $ Poids 54 % |
| 10 | 4395, rue Betty-Baldwin, Québec 2026-05-14 · 908 m · Vendu 585 000 $ (3 819 $/m²) 153,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +40 286 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 574 162 $ Poids 54 % |
| 11 | 11505 et 11507, boulevard Valcartier, Québec 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (3 226 $/m²) 164,3 m² · constr. 1921 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 129 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 599 129 $ Poids 53 % |
| 12 | 13625, rue de la Marianne, Québec 2025-06-27 · 802 m · Vendu 750 000 $ (4 396 $/m²) 170,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +8 133 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 763 815 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.