60 Rue Orchidées-Blanches · Québec
Valeur estimée
454 300 $
Unifamiliale · 4 949 $/m² · 91,8 m² · constr. 1975 · terrain 963,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
963,4 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 000 $
Rôle antérieur 250 000 $ +35.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
379181772610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
142758
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 000 $
Valeur bâtiment
132 000 $
Rôle antérieur
250 000 $
ID provincial
23027379181772610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 796
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 41 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, rue Charles-Garnier, Québec 2026-06-17 · 189 m · Vendu 415 654 $ (4 474 $/m²) 92,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 241 $ · Ajust. superficie −2 461 $ · Ajust. âge +12 470 $ | 430 904 $ Poids 97 % |
| 2 | 20, rue Louis-Hébert, Québec 2026-06-08 · 590 m · Vendu 440 000 $ (4 873 $/m²) 90,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +3 654 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 471 203 $ Poids 84 % |
| 3 | 18, rue Charles-Garnier, Québec 2026-06-15 · 615 m · Vendu 434 500 $ (4 498 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 479 $ · Ajust. superficie −10 795 $ · Ajust. âge +19 553 $ | 448 736 $ Poids 80 % |
| 4 | 30, rue Gravel, Québec 2026-06-18 · 753 m · Vendu 305 000 $ (3 283 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −1 806 $ · Ajust. âge +13 725 $ | 320 765 $ Poids 77 % |
| 5 | 4055, avenue Guérin, Québec 2026-05-19 · 677 m · Vendu 555 000 $ (5 751 $/m²) 96,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −13 516 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 559 583 $ Poids 77 % |
| 6 | 26, rue Gabriel-Lalemant, Québec 2026-06-16 · 620 m · Vendu 450 000 $ (4 545 $/m²) 99 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −16 364 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 464 061 $ Poids 76 % |
| 7 | 31, rue Louis-Hébert, Québec 2025-09-17 · 470 m · Vendu 327 000 $ (3 520 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 301 $ · Ajust. superficie −1 936 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 371 715 $ Poids 72 % |
| 8 | 29, rue Louis-Hébert, Québec 2025-07-18 · 486 m · Vendu 350 000 $ (3 863 $/m²) 90,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +2 318 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 386 534 $ Poids 66 % |
| 9 | 12010, Place de la Gracieuse, Québec 2026-06-25 · 727 m · Vendu 521 000 $ (5 123 $/m²) 101,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 570 $ · Ajust. superficie −25 358 $ · Ajust. âge +7 815 $ | 510 026 $ Poids 65 % |
| 10 | 4420, rue Beaubien, Québec 2026-05-21 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (6 667 $/m²) 90 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +6 000 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 586 566 $ Poids 63 % |
| 11 | 61, rue Charles Garnier, Québec 2025-05-30 · 246 m · Vendu 370 000 $ (3 803 $/m²) 97,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie −10 457 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 400 007 $ Poids 62 % |
| 12 | 12, rue des Frères-Capucins, Québec 2025-09-15 · 736 m · Vendu 370 000 $ (3 936 $/m²) 94 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −4 330 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 412 905 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.