59 Rue Orchidées-Blanches · Québec
Valeur estimée
473 000 $
Unifamiliale · 4 822 $/m² · 98,1 m² · constr. 1973 · terrain 817,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
817,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 000 $
Rôle antérieur 283 000 $ +27.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
379190198110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
142756
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 000 $
Valeur bâtiment
166 000 $
Rôle antérieur
283 000 $
ID provincial
23027379190198110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 814
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 47 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, rue Charles-Garnier, Québec 2026-06-17 · 132 m · Vendu 415 654 $ (4 474 $/m²) 92,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 241 $ · Ajust. superficie +11 633 $ · Ajust. âge +8 313 $ | 440 841 $ Poids 94 % |
| 2 | 26, rue Gabriel-Lalemant, Québec 2026-06-16 · 559 m · Vendu 450 000 $ (4 545 $/m²) 99 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −2 045 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 473 879 $ Poids 86 % |
| 3 | 18, rue Charles-Garnier, Québec 2026-06-15 · 556 m · Vendu 434 500 $ (4 498 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 479 $ · Ajust. superficie +3 373 $ · Ajust. âge +15 208 $ | 458 560 $ Poids 86 % |
| 4 | 4055, avenue Guérin, Québec 2026-05-19 · 637 m · Vendu 555 000 $ (5 751 $/m²) 96,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +4 601 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 572 149 $ Poids 82 % |
| 5 | 12010, Place de la Gracieuse, Québec 2026-06-25 · 683 m · Vendu 521 000 $ (5 123 $/m²) 101,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 570 $ · Ajust. superficie −9 221 $ · Ajust. âge +2 605 $ | 520 953 $ Poids 79 % |
| 6 | 20, rue Louis-Hébert, Québec 2026-06-08 · 543 m · Vendu 440 000 $ (4 873 $/m²) 90,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +19 003 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 482 152 $ Poids 78 % |
| 7 | 30, rue Gravel, Québec 2026-06-18 · 695 m · Vendu 305 000 $ (3 283 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +8 536 $ · Ajust. âge +10 675 $ | 328 057 $ Poids 76 % |
| 8 | 31, rue Louis-Hébert, Québec 2025-09-17 · 424 m · Vendu 327 000 $ (3 520 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 301 $ · Ajust. superficie +9 152 $ · Ajust. âge +13 080 $ | 379 532 $ Poids 71 % |
| 9 | 20, rue du Père-Jogues, Québec 2025-07-15 · 144 m · Vendu 420 000 $ (4 038 $/m²) 104 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie −11 913 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 442 845 $ Poids 68 % |
| 10 | 4374, rue Beaubien, Québec 2026-07-07 · 945 m · Vendu 399 000 $ (4 047 $/m²) 98,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 012 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 358 088 $ Poids 67 % |
| 11 | 4710, rue du Golf, Québec 2025-12-04 · 751 m · Vendu 200 000 $ (1 970 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −3 350 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 212 398 $ Poids 67 % |
| 12 | 61, rue Charles Garnier, Québec 2025-05-30 · 196 m · Vendu 370 000 $ (3 803 $/m²) 97,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie +1 521 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 408 285 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.