57 Rue Orchidées-Blanches · Québec
Valeur estimée
789 600 $
Unifamiliale · 3 536 $/m² · 223,3 m² · constr. 1986 · terrain 1 368,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 368,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
585 000 $
Rôle antérieur 447 000 $ +30.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
379190448110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
142809
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 000 $
Valeur bâtiment
352 000 $
Rôle antérieur
447 000 $
ID provincial
23027379190448110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
757 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
849 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 816
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 90 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, rue des Orchidées-Blanches, Québec 2026-05-01 · 150 m · Vendu 1 295 000 $ (6 590 $/m²) 196,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 330 $ · Ajust. superficie +88 310 $ · Ajust. âge +103 600 $ | 1 503 240 $ Poids 77 % |
| 2 | 4265, rue de L'Arlésienne, Québec 2025-12-16 · 873 m · Vendu 830 000 $ (3 969 $/m²) 209,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +73 654 $ · Ajust. superficie +28 183 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 848 837 $ Poids 59 % |
| 3 | 66, rue des Orchidées-Blanches, Québec 2025-06-10 · 131 m · Vendu 695 000 $ (3 456 $/m²) 201,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +38 362 $ · Ajust. âge +59 075 $ | 849 827 $ Poids 58 % |
| 4 | 76, rue des Orchidées-Blanches, Québec 2025-11-28 · 251 m · Vendu 1 260 000 $ (4 888 $/m²) 257,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +116 615 $ · Ajust. superficie −84 310 $ · Ajust. âge −126 000 $ | 1 166 305 $ Poids 58 % |
| 5 | 13200, rue du Glorieux, Québec 2026-04-15 · 623 m · Vendu 716 000 $ (3 796 $/m²) 188,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 068 $ · Ajust. superficie +65 867 $ · Ajust. âge −14 320 $ | 796 616 $ Poids 55 % |
| 6 | 4390, rue Betty-Baldwin, Québec 2026-07-23 · 972 m · Vendu 670 100 $ (3 357 $/m²) 199,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 783 $ · Ajust. âge −10 051 $ | 699 831 $ Poids 55 % |
| 7 | 4440, rue Bellerose, Québec 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 862 000 $ (4 250 $/m²) 202,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 568 $ · Ajust. âge −77 580 $ | 827 988 $ Poids 52 % |
| 8 | 4369, rue Jordi-Bonet, Québec 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (3 978 $/m²) 201,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +44 157 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 814 245 $ Poids 49 % |
| 9 | 14466, rue de la Marianne, Québec 2025-06-05 · 883 m · Vendu 851 000 $ (3 818 $/m²) 222,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +70 272 $ · Ajust. superficie +764 $ · Ajust. âge −85 100 $ | 836 936 $ Poids 48 % |
| 10 | 15, rue Louis-Hébert, Québec 2025-01-27 · 516 m · Vendu 950 000 $ (4 118 $/m²) 230,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +182 220 $ · Ajust. superficie −15 236 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 211 984 $ Poids 47 % |
| 11 | 4180, rue Bellerose, Québec 2025-07-10 · 846 m · Vendu 890 000 $ (4 446 $/m²) 200,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 956 $ · Ajust. superficie +51 346 $ · Ajust. âge +48 950 $ | 1 037 252 $ Poids 44 % |
| 12 | 4225, boulevard des Cimes, Québec 2025-04-03 · 865 m · Vendu 1 150 000 $ (5 039 $/m²) 228,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +152 959 $ · Ajust. superficie −12 347 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 405 613 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.