56 Rue Orchidées-Blanches · Québec
Valeur estimée
618 800 $
Unifamiliale · 5 114 $/m² · 121 m² · constr. 1996 · terrain 1 002,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 002,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 000 $
Rôle antérieur 376 000 $ +44.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
379191215610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
142760
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 000 $
Valeur bâtiment
337 000 $
Rôle antérieur
376 000 $
ID provincial
23027379191215610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
670 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 796
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 76 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 173A, rue Albert-Trudel, Québec 2026-06-05 · 471 m · Vendu 490 000 $ (4 224 $/m²) 116 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +10 560 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 457 739 $ Poids 87 % |
| 2 | 9, rue Louis-Hébert, Québec 2026-06-12 · 624 m · Vendu 593 000 $ (4 837 $/m²) 122,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 478 $ · Ajust. superficie −3 869 $ · Ajust. âge +59 300 $ | 655 908 $ Poids 83 % |
| 3 | 12390, rue du Glorieux, Québec 2026-06-22 · 568 m · Vendu 475 000 $ (4 148 $/m²) 114,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +13 483 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 541 972 $ Poids 82 % |
| 4 | 12320, rue du Glorieux, Québec 2026-05-07 · 589 m · Vendu 372 000 $ (3 249 $/m²) 114,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie +10 559 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 424 450 $ Poids 80 % |
| 5 | 4121, rue d'Estrées, Québec 2026-06-12 · 712 m · Vendu 595 000 $ (4 917 $/m²) 121 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 662 003 $ Poids 79 % |
| 6 | 12040, Place de la Gracieuse, Québec 2026-07-10 · 717 m · Vendu 468 000 $ (3 997 $/m²) 117,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 793 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 522 593 $ Poids 78 % |
| 7 | 4107, rue d'Estrées, Québec 2026-06-01 · 701 m · Vendu 650 000 $ (5 712 $/m²) 113,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +20 562 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 743 759 $ Poids 75 % |
| 8 | 4069, rue Simone-Hudon, Québec 2026-06-01 · 425 m · Vendu 469 000 $ (3 490 $/m²) 134,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie −23 380 $ · Ajust. âge +21 105 $ | 472 639 $ Poids 75 % |
| 9 | 13055, rue Monseigneur-Cooke, Québec 2026-07-02 · 428 m · Vendu 397 000 $ (2 936 $/m²) 135,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 848 $ · Ajust. âge +19 850 $ | 396 002 $ Poids 73 % |
| 10 | 27, rue Louis-Hébert, Québec 2025-10-27 · 470 m · Vendu 470 000 $ (4 076 $/m²) 115,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +11 618 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 572 169 $ Poids 73 % |
| 11 | 12585, rue du Glorieux, Québec 2025-12-08 · 571 m · Vendu 647 000 $ (5 651 $/m²) 114,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 415 $ · Ajust. superficie +18 365 $ · Ajust. âge +61 465 $ | 784 244 $ Poids 73 % |
| 12 | 12525, avenue de Troyes, Québec 2026-06-01 · 844 m · Vendu 410 000 $ (3 361 $/m²) 122 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −1 680 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 454 490 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.