52 Rue Orchidées-Blanches · Québec
Valeur estimée
628 800 $
Unifamiliale · 4 153 $/m² · 151,4 m² · constr. 1991 · terrain 877,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
877,7 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 000 $
Rôle antérieur 382 000 $ +30.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
379191598610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
142822
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 000 $
Valeur bâtiment
300 000 $
Rôle antérieur
382 000 $
ID provincial
23027379191598610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
661 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 796
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 77 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4066, rue Simone-Hudon, Québec 2026-06-23 · 466 m · Vendu 499 000 $ (3 632 $/m²) 137,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +25 422 $ · Ajust. âge +12 475 $ | 543 189 $ Poids 79 % |
| 2 | 13055, rue Monseigneur-Cooke, Québec 2026-07-02 · 475 m · Vendu 397 000 $ (2 936 $/m²) 135,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 785 $ · Ajust. âge +9 925 $ | 430 710 $ Poids 75 % |
| 3 | 4069, rue Simone-Hudon, Québec 2026-06-01 · 475 m · Vendu 469 000 $ (3 490 $/m²) 134,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +29 661 $ · Ajust. âge +9 380 $ | 513 955 $ Poids 73 % |
| 4 | 13440, rue de la Marianne, Québec 2026-07-16 · 813 m · Vendu 480 000 $ (2 948 $/m²) 162,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 806 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 491 994 $ Poids 68 % |
| 5 | 4395, rue Betty-Baldwin, Québec 2026-05-14 · 1.0 km · Vendu 585 000 $ (3 819 $/m²) 153,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −3 437 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 591 865 $ Poids 62 % |
| 6 | 4, rue du Docteur-Larochelle, Québec 2026-06-26 · 835 m · Vendu 610 000 $ (4 499 $/m²) 135,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +35 538 $ · Ajust. âge +39 650 $ | 692 880 $ Poids 61 % |
| 7 | 114, rue Albert-Trudel, Québec 2026-07-16 · 965 m · Vendu 500 000 $ (3 546 $/m²) 141 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 440 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 568 440 $ Poids 61 % |
| 8 | 4355, Boulevard des Cimes, Québec 2026-07-27 · 1.0 km · Vendu 537 000 $ (3 346 $/m²) 160,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 223 $ · Ajust. âge +51 015 $ | 572 792 $ Poids 59 % |
| 9 | 4510, rue du Golf, Québec 2025-07-07 · 471 m · Vendu 600 000 $ (4 367 $/m²) 137,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +30 568 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 713 223 $ Poids 57 % |
| 10 | 12390, rue John-F.-Kennedy, Québec 2025-06-13 · 556 m · Vendu 694 000 $ (5 040 $/m²) 137,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 308 $ · Ajust. superficie +34 524 $ · Ajust. âge −55 520 $ | 730 311 $ Poids 53 % |
| 11 | 11505 et 11507, boulevard Valcartier, Québec 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (3 226 $/m²) 164,3 m² · constr. 1921 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 806 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 562 194 $ Poids 53 % |
| 12 | 14172, rue de la Marianne, Québec 2026-04-30 · 846 m · Vendu 775 000 $ (5 939 $/m²) 130,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +62 059 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 806 523 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.