53 Rue Orchidées-Blanches · Québec
Valeur estimée
598 300 $
Unifamiliale · 3 635 $/m² · 164,6 m² · constr. 1973 · terrain 938 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
938 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 000 $
Rôle antérieur 352 000 $ +28.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
379191851610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
142813
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 000 $
Valeur bâtiment
247 000 $
Rôle antérieur
352 000 $
ID provincial
23027379191851610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
410 058 $
$/m² médian
3 781
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 74 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13440, rue de la Marianne, Québec 2026-07-16 · 813 m · Vendu 480 000 $ (2 948 $/m²) 162,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 654 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 468 254 $ Poids 74 % |
| 2 | 11675, rue de Guise, Québec 2026-07-03 · 902 m · Vendu 730 000 $ (4 259 $/m²) 171,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 481 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 693 619 $ Poids 67 % |
| 3 | 10, rue Charles-Garnier, Québec 2025-12-05 · 679 m · Vendu 625 000 $ (3 563 $/m²) 175,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie −19 242 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 679 971 $ Poids 67 % |
| 4 | 4355, Boulevard des Cimes, Québec 2026-07-27 · 986 m · Vendu 537 000 $ (3 346 $/m²) 160,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 859 $ · Ajust. âge +2 685 $ | 546 544 $ Poids 64 % |
| 5 | 11505 et 11507, boulevard Valcartier, Québec 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 530 000 $ (3 226 $/m²) 164,3 m² · constr. 1921 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +484 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 583 484 $ Poids 61 % |
| 6 | 4066, rue Simone-Hudon, Québec 2026-06-23 · 447 m · Vendu 499 000 $ (3 632 $/m²) 137,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +49 392 $ · Ajust. âge −32 435 $ | 522 249 $ Poids 59 % |
| 7 | 4395, rue Betty-Baldwin, Québec 2026-05-14 · 1.0 km · Vendu 585 000 $ (3 819 $/m²) 153,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +21 766 $ · Ajust. âge −49 725 $ | 564 417 $ Poids 58 % |
| 8 | 11410, boul. Saint-Claude, Québec 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (2 128 $/m²) 169,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie −4 894 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 405 722 $ Poids 57 % |
| 9 | 11537, rue de l'Hôpital, Québec 2025-11-21 · 956 m · Vendu 515 000 $ (3 062 $/m²) 168,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −5 511 $ · Ajust. âge +43 775 $ | 600 928 $ Poids 57 % |
| 10 | 13055, rue Monseigneur-Cooke, Québec 2026-07-02 · 478 m · Vendu 397 000 $ (2 936 $/m²) 135,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 165 $ · Ajust. âge −25 805 $ | 414 360 $ Poids 54 % |
| 11 | 4069, rue Simone-Hudon, Québec 2026-06-01 · 450 m · Vendu 469 000 $ (3 490 $/m²) 134,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +52 693 $ · Ajust. âge −32 830 $ | 494 777 $ Poids 53 % |
| 12 | 67, rue des Orchidées-Blanches, Québec 2026-05-01 · 201 m · Vendu 1 295 000 $ (6 590 $/m²) 196,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 330 $ · Ajust. superficie −105 116 $ · Ajust. âge +19 425 $ | 1 225 639 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.