50 Rue Orchidées-Blanches · Québec
Valeur estimée
467 000 $
Unifamiliale · 4 364 $/m² · 107 m² · constr. 1973 · terrain 1 002,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 002,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 000 $
Rôle antérieur 281 000 $ +26.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
379192760610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
142823
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 000 $
Valeur bâtiment
146 000 $
Rôle antérieur
281 000 $
ID provincial
23027379192760610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 805
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 45 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 173A, rue Albert-Trudel, Québec 2026-06-05 · 424 m · Vendu 490 000 $ (4 224 $/m²) 116 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −19 009 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 428 170 $ Poids 81 % |
| 2 | 12390, rue du Glorieux, Québec 2026-06-22 · 636 m · Vendu 475 000 $ (4 148 $/m²) 114,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −15 557 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 433 $ Poids 77 % |
| 3 | 26, rue Gabriel-Lalemant, Québec 2026-06-16 · 630 m · Vendu 450 000 $ (4 545 $/m²) 99 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +18 182 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 494 106 $ Poids 76 % |
| 4 | 12320, rue du Glorieux, Québec 2026-05-07 · 655 m · Vendu 372 000 $ (3 249 $/m²) 114,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie −12 183 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 507 $ Poids 75 % |
| 5 | 58, rue Charles-Garnier, Québec 2026-06-17 · 187 m · Vendu 415 654 $ (4 474 $/m²) 92,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 241 $ · Ajust. superficie +31 543 $ · Ajust. âge +8 313 $ | 460 752 $ Poids 74 % |
| 6 | 4560, rue du Golf, Québec 2025-11-13 · 609 m · Vendu 470 000 $ (4 257 $/m²) 110,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −7 237 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 503 912 $ Poids 71 % |
| 7 | 12010, Place de la Gracieuse, Québec 2026-06-25 · 808 m · Vendu 521 000 $ (5 123 $/m²) 101,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 570 $ · Ajust. superficie +13 576 $ · Ajust. âge +2 605 $ | 543 750 $ Poids 71 % |
| 8 | 4107, rue d'Estrées, Québec 2026-06-01 · 773 m · Vendu 650 000 $ (5 712 $/m²) 113,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −19 420 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 629 026 $ Poids 71 % |
| 9 | 18, rue Charles-Garnier, Québec 2026-06-15 · 646 m · Vendu 434 500 $ (4 498 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 479 $ · Ajust. superficie +23 389 $ · Ajust. âge +15 208 $ | 478 576 $ Poids 71 % |
| 10 | 20, rue du Père-Jogues, Québec 2025-07-15 · 237 m · Vendu 420 000 $ (4 038 $/m²) 104 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +6 058 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 460 817 $ Poids 70 % |
| 11 | 11939, rue Monseigneur-Cooke, Québec 2026-05-08 · 835 m · Vendu 295 000 $ (2 662 $/m²) 110,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −5 059 $ · Ajust. âge +1 475 $ | 295 136 $ Poids 70 % |
| 12 | 27, rue Louis-Hébert, Québec 2025-10-27 · 437 m · Vendu 470 000 $ (4 076 $/m²) 115,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie −16 917 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 510 735 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.