48 Rue Orchidées-Blanches · Québec
Valeur estimée
706 000 $
Unifamiliale · 5 983 $/m² · 118 m² · constr. 2019 · terrain 1 002,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 002,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
635 000 $
Rôle antérieur 474 000 $ +34.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
379192931610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
142824
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 000 $
Valeur bâtiment
427 000 $
Rôle antérieur
474 000 $
ID provincial
23027379192931610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
781 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 778
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 85 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Louis-Hébert, Québec 2026-06-12 · 593 m · Vendu 593 000 $ (4 837 $/m²) 122,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 478 $ · Ajust. superficie −11 125 $ · Ajust. âge +59 300 $ | 648 653 $ Poids 83 % |
| 2 | 12390, rue du Glorieux, Québec 2026-06-22 · 659 m · Vendu 475 000 $ (4 148 $/m²) 114,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +7 260 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 535 749 $ Poids 81 % |
| 3 | 12320, rue du Glorieux, Québec 2026-05-07 · 677 m · Vendu 372 000 $ (3 249 $/m²) 114,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie +5 686 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 419 576 $ Poids 78 % |
| 4 | 27, rue Louis-Hébert, Québec 2025-10-27 · 428 m · Vendu 470 000 $ (4 076 $/m²) 115,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +5 503 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 566 054 $ Poids 77 % |
| 5 | 12040, Place de la Gracieuse, Québec 2026-07-10 · 792 m · Vendu 468 000 $ (3 997 $/m²) 117,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 798 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 516 598 $ Poids 75 % |
| 6 | 4121, rue d'Estrées, Québec 2026-06-12 · 809 m · Vendu 595 000 $ (4 917 $/m²) 121 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −7 376 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 654 627 $ Poids 73 % |
| 7 | 4107, rue d'Estrées, Québec 2026-06-01 · 797 m · Vendu 650 000 $ (5 712 $/m²) 113,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +11 995 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 735 191 $ Poids 73 % |
| 8 | 12585, rue du Glorieux, Québec 2025-12-08 · 667 m · Vendu 647 000 $ (5 651 $/m²) 114,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 415 $ · Ajust. superficie +9 889 $ · Ajust. âge +64 700 $ | 779 003 $ Poids 71 % |
| 9 | 11352, rue de l'Hôpital, Québec 2026-06-16 · 857 m · Vendu 397 000 $ (3 495 $/m²) 113,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie +7 688 $ · Ajust. âge +39 700 $ | 449 394 $ Poids 70 % |
| 10 | 4560, rue du Golf, Québec 2025-11-13 · 633 m · Vendu 470 000 $ (4 257 $/m²) 110,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +16 178 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 576 677 $ Poids 67 % |
| 11 | 11939, rue Monseigneur-Cooke, Québec 2026-05-08 · 850 m · Vendu 295 000 $ (2 662 $/m²) 110,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +9 585 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 337 805 $ Poids 67 % |
| 12 | 12525, avenue de Troyes, Québec 2026-06-01 · 939 m · Vendu 410 000 $ (3 361 $/m²) 122 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −6 721 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 449 449 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.