30 Rue Faux-Trembles · Québec
Valeur estimée
480 000 $
Unifamiliale · 3 593 $/m² · 133,6 m² · constr. 1968 · terrain 2 678,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 678,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 000 $
Rôle antérieur 310 000 $ +11.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
379199768110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
142952
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 000 $
Valeur bâtiment
120 000 $
Rôle antérieur
310 000 $
ID provincial
23027379199768110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
418 950 $
$/m² médian
3 714
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 49 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue Léger-Robitaille, Québec 2026-05-29 · 286 m · Vendu 745 000 $ (5 131 $/m²) 145,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −29 759 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 650 135 $ Poids 84 % |
| 2 | 3030, rue de la Rivière-Nelson, Québec 2026-05-01 · 484 m · Vendu 560 000 $ (3 941 $/m²) 142,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −16 749 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 494 313 $ Poids 82 % |
| 3 | 13827, rue du Grand-Pré, Québec 2025-11-17 · 132 m · Vendu 450 000 $ (3 676 $/m²) 122,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +20 588 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 467 236 $ Poids 76 % |
| 4 | 124, rue de l'Albatros, Québec 2025-08-29 · 274 m · Vendu 489 000 $ (3 785 $/m²) 129,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +40 380 $ · Ajust. superficie +8 327 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 488 806 $ Poids 74 % |
| 5 | 3170, rue de la Rivière-Nelson, Québec 2025-12-09 · 598 m · Vendu 100 000 $ (789 $/m²) 126,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +2 681 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 121 555 $ Poids 72 % |
| 6 | 15100, rue James-Huston, Québec 2026-07-07 · 942 m · Vendu 545 000 $ (3 964 $/m²) 137,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 729 $ · Ajust. âge −24 525 $ | 512 746 $ Poids 66 % |
| 7 | 540, rue de la Garde, Québec 2026-06-12 · 359 m · Vendu 733 000 $ (6 447 $/m²) 113,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 243 $ · Ajust. superficie +64 146 $ · Ajust. âge −73 300 $ | 733 088 $ Poids 65 % |
| 8 | 57, rue de la Coupe, Québec 2025-12-05 · 302 m · Vendu 525 000 $ (4 491 $/m²) 116,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 556 588 $ Poids 65 % |
| 9 | 12663, rue du Grand-Pré, Québec 2025-08-05 · 614 m · Vendu 710 500 $ (5 039 $/m²) 141 m² · constr. 2014 Ajust. marché +58 670 $ · Ajust. superficie −18 644 $ · Ajust. âge −71 050 $ | 679 476 $ Poids 61 % |
| 10 | 12496, boulevard Valcartier, Québec 2025-07-09 · 672 m · Vendu 425 000 $ (3 208 $/m²) 132,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +1 764 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 491 687 $ Poids 59 % |
| 11 | 13055, rue Monseigneur-Cooke, Québec 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 397 000 $ (2 936 $/m²) 135,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 349 $ · Ajust. âge −35 730 $ | 358 921 $ Poids 59 % |
| 12 | 12820, rue du Parc-Marchand, Québec 2025-07-21 · 538 m · Vendu 455 000 $ (3 717 $/m²) 122,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie +20 817 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 454 322 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.