15100 Rue James-Huston · Québec
Valeur estimée
489 100 $
Unifamiliale · 3 557 $/m² · 137,5 m² · constr. 1977 · terrain 799,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
799,2 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 000 $
Rôle antérieur 275 000 $ +19.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
379202909610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
238164
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 000 $
Valeur bâtiment
182 000 $
Rôle antérieur
275 000 $
ID provincial
23027379202909610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
444 500 $
$/m² médian
4 118
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 52 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15100, rue James-Huston, Québec 2026-07-07 · 3 m · Vendu 545 000 $ (3 964 $/m²) 137,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 545 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 3030, rue de la Rivière-Nelson, Québec 2026-05-01 · 618 m · Vendu 560 000 $ (3 941 $/m²) 142,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −9 064 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 521 597 $ Poids 81 % |
| 3 | 3170, rue de la Rivière-Nelson, Québec 2025-12-09 · 451 m · Vendu 100 000 $ (789 $/m²) 126,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +4 219 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 123 093 $ Poids 73 % |
| 4 | 15100, rue James-Huston, Québec 2025-06-13 · 3 m · Vendu 480 000 $ (3 491 $/m²) 137,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 636 $ Poids 69 % |
| 5 | 124, rue de l'Albatros, Québec 2025-08-29 · 669 m · Vendu 489 000 $ (3 785 $/m²) 129,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +40 380 $ · Ajust. superficie +15 707 $ · Ajust. âge −36 675 $ | 508 412 $ Poids 60 % |
| 6 | 15025, boulevard Valcartier, Québec 2025-07-03 · 623 m · Vendu 486 500 $ (3 321 $/m²) 146,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +25 667 $ · Ajust. superficie −14 944 $ · Ajust. âge +48 650 $ | 545 874 $ Poids 56 % |
| 7 | 14172, rue de la Marianne, Québec 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 775 000 $ (5 939 $/m²) 130,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +20 785 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 749 749 $ Poids 54 % |
| 8 | 15100, boulevard Valcartier, Québec 2025-07-11 · 643 m · Vendu 150 000 $ (1 196 $/m²) 125,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +7 237 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 150 151 $ Poids 53 % |
| 9 | 57, rue de la Coupe, Québec 2025-12-05 · 655 m · Vendu 525 000 $ (4 491 $/m²) 116,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +46 257 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 573 221 $ Poids 51 % |
| 10 | 23, rue Léger-Robitaille, Québec 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 745 000 $ (5 131 $/m²) 145,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −19 754 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 660 140 $ Poids 49 % |
| 11 | 61, rue de l'Albatros, Québec 2025-03-19 · 487 m · Vendu 650 000 $ (5 242 $/m²) 124 m² · constr. 2021 Ajust. marché +87 064 $ · Ajust. superficie +35 383 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 707 447 $ Poids 46 % |
| 12 | 13055, rue Monseigneur-Cooke, Québec 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 397 000 $ (2 936 $/m²) 135,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 377 $ · Ajust. âge −17 865 $ | 382 512 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.