15120 Rue James-Huston · Québec
Valeur estimée
307 900 $
Unifamiliale · 5 048 $/m² · 61 m² · constr. 1950 · terrain 884,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
884,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 000 $
Rôle antérieur 180 000 $ +20.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
379203670910000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
238162
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 000 $
Valeur bâtiment
91 000 $
Rôle antérieur
180 000 $
ID provincial
23027379203670910000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 087
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 11 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14254, boulevard Valcartier, Québec 2026-06-23 · 925 m · Vendu 335 000 $ (5 630 $/m²) 59,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +4 223 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 309 947 $ Poids 67 % |
| 2 | 19, rue Lucien-Clément, Québec 2026-06-22 · 979 m · Vendu 320 000 $ (5 387 $/m²) 59,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +4 310 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 296 345 $ Poids 64 % |
| 3 | 3934, rue de la Rivière-Nelson, Québec 2025-06-27 · 521 m · Vendu 341 000 $ (5 345 $/m²) 63,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +28 158 $ · Ajust. superficie −7 483 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 327 576 $ Poids 61 % |
| 4 | 1228, rue Irving, Québec 2026-01-19 · 806 m · Vendu 199 000 $ (3 672 $/m²) 54,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 418 $ · Ajust. superficie +12 483 $ · Ajust. âge −9 950 $ | 219 951 $ Poids 56 % |
| 5 | 573, rue de la Garde, Québec 2026-06-30 · 799 m · Vendu 319 000 $ (6 053 $/m²) 52,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +25 120 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 316 243 $ Poids 56 % |
| 6 | 1143, rue Irving, Québec 2026-07-17 · 826 m · Vendu 165 000 $ (2 364 $/m²) 69,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 401 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 146 349 $ Poids 53 % |
| 7 | 1239, rue Irving, Québec 2025-06-12 · 841 m · Vendu 160 000 $ (2 548 $/m²) 62,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −2 293 $ · Ajust. âge +0 $ | 170 919 $ Poids 50 % |
| 8 | 1316, rue de Jouvence, Québec 2025-09-24 · 1.1 km · Vendu 60 000 $ (979 $/m²) 61,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 560 $ · Ajust. superficie −147 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 59 413 $ Poids 45 % |
| 9 | 1312, rue de Jouvence, Québec 2025-08-19 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (5 835 $/m²) 61,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −2 042 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 351 685 $ Poids 43 % |
| 10 | 14650, Boulevard Valcartier, Québec 2024-12-05 · 799 m · Vendu 305 000 $ (5 109 $/m²) 59,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +58 502 $ · Ajust. superficie +3 321 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 336 323 $ Poids 35 % |
| 11 | 4092, rue Simone-Hudon, Québec 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 399 000 $ (6 101 $/m²) 65,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −13 422 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 350 709 $ Poids 35 % |
| 12 | 3183, rue Frédéric-Légaré, Québec 2026-05-29 · 1.7 km · Vendu 335 000 $ (6 004 $/m²) 55,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +15 609 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 321 334 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.