15115 Rue Roland-Saint-Laurent · Québec
Valeur estimée
429 800 $
Unifamiliale · 2 360 $/m² · 182,1 m² · constr. 1950 · terrain 2 104,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 104,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 000 $
Rôle antérieur 192 000 $ +19.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
379224165110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
238209
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 000 $
Valeur bâtiment
118 000 $
Rôle antérieur
192 000 $
ID provincial
23027379224165110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 053
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 32 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14396, boulevard Valcartier, Québec 2026-06-05 · 713 m · Vendu 523 000 $ (2 989 $/m²) 175 m² · constr. 1945 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie +10 609 $ · Ajust. âge +13 075 $ | 553 279 $ Poids 77 % |
| 2 | 2218, avenue Industrielle, Québec 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (2 714 $/m²) 165,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +22 120 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 432 794 $ Poids 48 % |
| 3 | 15575, boulevard Valcartier, Québec 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 632 000 $ (3 923 $/m²) 161,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 969 $ · Ajust. superficie +41 192 $ · Ajust. âge −63 200 $ | 617 961 $ Poids 47 % |
| 4 | 13295, rue du Grand-Pré, Québec 2025-06-09 · 980 m · Vendu 700 000 $ (4 046 $/m²) 173 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +18 410 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 706 213 $ Poids 43 % |
| 5 | 13200, rue du Glorieux, Québec 2026-04-15 · 1.4 km · Vendu 716 000 $ (3 796 $/m²) 188,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 068 $ · Ajust. superficie −12 338 $ · Ajust. âge −71 600 $ | 661 130 $ Poids 41 % |
| 6 | 1237, rue de Jéricho, Québec 2026-07-27 · 1.4 km · Vendu 724 000 $ (3 897 $/m²) 185,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 209 $ · Ajust. âge −72 400 $ | 644 391 $ Poids 40 % |
| 7 | 15025, boulevard Valcartier, Québec 2025-07-03 · 476 m · Vendu 486 500 $ (3 321 $/m²) 146,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +25 667 $ · Ajust. superficie +59 111 $ · Ajust. âge −2 432 $ | 568 845 $ Poids 35 % |
| 8 | 4265, rue de L'Arlésienne, Québec 2025-12-16 · 1.2 km · Vendu 830 000 $ (3 969 $/m²) 209,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +73 654 $ · Ajust. superficie −53 587 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 767 067 $ Poids 31 % |
| 9 | 4259, Rue de l'Arlésienne, Québec 2025-06-18 · 1.2 km · Vendu 840 000 $ (4 219 $/m²) 199,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie −35 861 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 789 502 $ Poids 31 % |
| 10 | 13415, rue Monseigneur-Cooke, Québec 2025-06-02 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (3 411 $/m²) 175,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +10 574 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 600 120 $ Poids 31 % |
| 11 | 67, rue des Orchidées-Blanches, Québec 2026-05-01 · 1.6 km · Vendu 1 295 000 $ (6 590 $/m²) 196,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 330 $ · Ajust. superficie −47 450 $ · Ajust. âge −129 500 $ | 1 134 379 $ Poids 29 % |
| 12 | 13625, rue de la Marianne, Québec 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (4 396 $/m²) 170,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +25 278 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 762 210 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.