15125 Rue Roland-Saint-Laurent · Québec
Valeur estimée
333 800 $
Unifamiliale · 3 410 $/m² · 97,9 m² · constr. 1950 · terrain 1 172,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 172,7 m²
Frontage
58,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 000 $
Rôle antérieur 183 000 $ +16.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
379224554410000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
238241
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 000 $
Valeur bâtiment
114 000 $
Rôle antérieur
183 000 $
ID provincial
23027379224554410000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
428 500 $
$/m² médian
4 036
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 15 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3810, rue de la Rivière-Nelson, Québec 2026-06-01 · 578 m · Vendu 415 000 $ (4 053 $/m²) 102,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −9 119 $ · Ajust. âge −10 375 $ | 400 739 $ Poids 82 % |
| 2 | 112, rue de l'Albatros, Québec 2026-06-02 · 543 m · Vendu 461 000 $ (5 094 $/m²) 90,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie +18 848 $ · Ajust. âge −46 100 $ | 439 561 $ Poids 79 % |
| 3 | 86, rue Ernest-Picard, Québec 2026-07-10 · 940 m · Vendu 440 000 $ (4 453 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 004 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 393 996 $ Poids 67 % |
| 4 | 14660, boulevard Valcartier, Québec 2026-07-06 · 637 m · Vendu 465 000 $ (5 516 $/m²) 84,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 509 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 456 009 $ Poids 61 % |
| 5 | 3675, rue de la Rivière-Nelson, Québec 2025-07-04 · 496 m · Vendu 275 000 $ (2 999 $/m²) 91,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +9 297 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 271 305 $ Poids 60 % |
| 6 | 14931, boulevard Valcartier, Québec 2025-06-20 · 523 m · Vendu 300 415 $ (2 900 $/m²) 103,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +24 807 $ · Ajust. superficie −8 264 $ · Ajust. âge +30 042 $ | 346 999 $ Poids 59 % |
| 7 | 3795, rue de la Rivière-Nelson, Québec 2025-06-23 · 571 m · Vendu 510 000 $ (5 604 $/m²) 91 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +19 335 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 520 449 $ Poids 56 % |
| 8 | 13351, rue du Grand-Pré, Québec 2025-10-15 · 965 m · Vendu 438 000 $ (4 320 $/m²) 101,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 586 $ · Ajust. superficie −7 559 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 427 227 $ Poids 54 % |
| 9 | 1120, rue des Incas, Québec 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (3 823 $/m²) 98,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −382 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 341 846 $ Poids 52 % |
| 10 | 1106, rue des Incas, Québec 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 340 500 $ (3 471 $/m²) 98,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 294 $ · Ajust. superficie −347 $ · Ajust. âge −34 050 $ | 310 397 $ Poids 52 % |
| 11 | 526, rue de la Garde, Québec 2025-08-29 · 932 m · Vendu 150 011 $ (1 471 $/m²) 102 m² · constr. 1957 Ajust. marché +12 387 $ · Ajust. superficie −3 015 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 154 133 $ Poids 51 % |
| 12 | 13746, rue du Grand-Pré, Québec 2026-02-02 · 1.0 km · Vendu 458 000 $ (5 135 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 577 $ · Ajust. superficie +22 335 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 472 112 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.