15155 Rue Roland-Saint-Laurent · Québec
Valeur estimée
429 300 $
Unifamiliale · 3 095 $/m² · 138,7 m² · constr. 1973 · terrain 796,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
796,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 000 $
Rôle antérieur 231 000 $ +12.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
379225568610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
238247
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 000 $
Valeur bâtiment
149 000 $
Rôle antérieur
231 000 $
ID provincial
23027379225568610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
431 554 $
$/m² médian
4 087
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 32 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15100, rue James-Huston, Québec 2026-07-07 · 335 m · Vendu 545 000 $ (3 964 $/m²) 137,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 378 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 536 478 $ Poids 95 % |
| 2 | 3030, rue de la Rivière-Nelson, Québec 2026-05-01 · 487 m · Vendu 560 000 $ (3 941 $/m²) 142,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −6 700 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 512 762 $ Poids 87 % |
| 3 | 3170, rue de la Rivière-Nelson, Québec 2025-12-09 · 341 m · Vendu 100 000 $ (789 $/m²) 126,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +4 692 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 123 566 $ Poids 74 % |
| 4 | 15100, rue James-Huston, Québec 2025-06-13 · 335 m · Vendu 480 000 $ (3 491 $/m²) 137,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +2 095 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 512 131 $ Poids 66 % |
| 5 | 15025, boulevard Valcartier, Québec 2025-07-03 · 470 m · Vendu 486 500 $ (3 321 $/m²) 146,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +25 667 $ · Ajust. superficie −12 951 $ · Ajust. âge +48 650 $ | 547 866 $ Poids 62 % |
| 6 | 124, rue de l'Albatros, Québec 2025-08-29 · 685 m · Vendu 489 000 $ (3 785 $/m²) 129,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +40 380 $ · Ajust. superficie +17 978 $ · Ajust. âge −46 455 $ | 500 903 $ Poids 59 % |
| 7 | 15100, boulevard Valcartier, Québec 2025-07-11 · 401 m · Vendu 150 000 $ (1 196 $/m²) 125,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +7 955 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 150 868 $ Poids 58 % |
| 8 | 23, rue Léger-Robitaille, Québec 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 745 000 $ (5 131 $/m²) 145,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −16 675 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 663 219 $ Poids 49 % |
| 9 | 57, rue de la Coupe, Québec 2025-12-05 · 711 m · Vendu 525 000 $ (4 491 $/m²) 116,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +48 952 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 568 041 $ Poids 47 % |
| 10 | 61, rue de l'Albatros, Québec 2025-03-19 · 480 m · Vendu 650 000 $ (5 242 $/m²) 124 m² · constr. 2021 Ajust. marché +87 064 $ · Ajust. superficie +38 528 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 710 592 $ Poids 45 % |
| 11 | 15575, boulevard Valcartier, Québec 2026-05-01 · 962 m · Vendu 632 000 $ (3 923 $/m²) 161,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 969 $ · Ajust. superficie −43 938 $ · Ajust. âge −63 200 $ | 532 831 $ Poids 43 % |
| 12 | 13827, rue du Grand-Pré, Québec 2025-11-17 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (3 676 $/m²) 122,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +29 963 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 476 611 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.