15145 Rue Roland-Saint-Laurent · Québec
Valeur estimée
794 100 $
Unifamiliale · 3 439 $/m² · 230,9 m² · constr. 1990 · terrain 2 456,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 456,8 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
555 000 $
Rôle antérieur 443 000 $ +25.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
379225672810000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
238248
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 000 $
Valeur bâtiment
398 000 $
Rôle antérieur
443 000 $
ID provincial
23027379225672810000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
752 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
872 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
427 000 $
$/m² médian
4 065
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 90 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4265, rue de L'Arlésienne, Québec 2025-12-16 · 1.3 km · Vendu 830 000 $ (3 969 $/m²) 209,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +73 654 $ · Ajust. superficie +43 266 $ · Ajust. âge −74 700 $ | 872 220 $ Poids 35 % |
| 2 | 14466, rue de la Marianne, Québec 2025-06-05 · 1.4 km · Vendu 851 000 $ (3 818 $/m²) 222,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +70 272 $ · Ajust. superficie +15 271 $ · Ajust. âge −76 590 $ | 859 953 $ Poids 28 % |
| 3 | 4259, Rue de l'Arlésienne, Québec 2025-06-18 · 1.3 km · Vendu 840 000 $ (4 219 $/m²) 199,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +67 082 $ · Ajust. âge −79 800 $ | 896 646 $ Poids 24 % |
| 4 | 13200, rue du Glorieux, Québec 2026-04-15 · 1.4 km · Vendu 716 000 $ (3 796 $/m²) 188,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 068 $ · Ajust. superficie +80 294 $ · Ajust. âge +0 $ | 825 362 $ Poids 22 % |
| 5 | 76, rue des Orchidées-Blanches, Québec 2025-11-28 · 1.6 km · Vendu 1 260 000 $ (4 888 $/m²) 257,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +116 615 $ · Ajust. superficie −65 737 $ · Ajust. âge −126 000 $ | 1 184 878 $ Poids 22 % |
| 6 | 67, rue des Orchidées-Blanches, Québec 2026-05-01 · 1.6 km · Vendu 1 295 000 $ (6 590 $/m²) 196,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 330 $ · Ajust. superficie +113 354 $ · Ajust. âge +129 500 $ | 1 554 183 $ Poids 21 % |
| 7 | 1237, rue de Jéricho, Québec 2026-07-27 · 1.5 km · Vendu 724 000 $ (3 897 $/m²) 185,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +87 870 $ · Ajust. âge −7 240 $ | 804 630 $ Poids 20 % |
| 8 | 66, rue des Orchidées-Blanches, Québec 2025-06-10 · 1.5 km · Vendu 695 000 $ (3 456 $/m²) 201,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +51 494 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 873 384 $ Poids 18 % |
| 9 | 4390, rue Betty-Baldwin, Québec 2026-07-23 · 1.8 km · Vendu 670 100 $ (3 357 $/m²) 199,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 540 $ · Ajust. âge +3 351 $ | 725 991 $ Poids 17 % |
| 10 | 191, rue Albert-Trudel, Québec 2024-09-26 · 1.7 km · Vendu 690 000 $ (2 834 $/m²) 243,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +139 205 $ · Ajust. superficie −17 852 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 804 453 $ Poids 10 % |
| 11 | 15, rue Louis-Hébert, Québec 2025-01-27 · 2.0 km · Vendu 950 000 $ (4 118 $/m²) 230,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +182 220 $ · Ajust. superficie +412 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 227 632 $ Poids 9 % |
| 12 | 13455, route Penney, Québec 2026-07-13 · 2.3 km · Vendu 719 000 $ (3 074 $/m²) 233,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 611 $ · Ajust. âge −28 760 $ | 685 629 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.