15075 Rue Roland-Saint-Laurent · Québec
Valeur estimée
323 500 $
Unifamiliale · 2 998 $/m² · 107,9 m² · constr. 1950 · terrain 887,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
887,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
184 000 $
Rôle antérieur 151 000 $ +21.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
379234355610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
238246
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 000 $
Valeur bâtiment
105 000 $
Rôle antérieur
151 000 $
ID provincial
23027379234355610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 036
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 13 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3810, rue de la Rivière-Nelson, Québec 2026-06-01 · 644 m · Vendu 415 000 $ (4 053 $/m²) 102,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +11 145 $ · Ajust. âge −10 375 $ | 421 003 $ Poids 79 % |
| 2 | 540, rue de la Garde, Québec 2026-06-12 · 793 m · Vendu 733 000 $ (6 447 $/m²) 113,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 243 $ · Ajust. superficie −18 696 $ · Ajust. âge −73 300 $ | 650 247 $ Poids 71 % |
| 3 | 57, rue de la Coupe, Québec 2025-12-05 · 562 m · Vendu 525 000 $ (4 491 $/m²) 116,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −20 210 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 498 879 $ Poids 68 % |
| 4 | 86, rue Ernest-Picard, Québec 2026-07-10 · 863 m · Vendu 440 000 $ (4 453 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 263 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 416 263 $ Poids 64 % |
| 5 | 14931, boulevard Valcartier, Québec 2025-06-20 · 445 m · Vendu 300 415 $ (2 900 $/m²) 103,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +24 807 $ · Ajust. superficie +6 234 $ · Ajust. âge +30 042 $ | 361 498 $ Poids 63 % |
| 6 | 112, rue de l'Albatros, Québec 2026-06-02 · 489 m · Vendu 461 000 $ (5 094 $/m²) 90,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie +44 317 $ · Ajust. âge −46 100 $ | 465 030 $ Poids 58 % |
| 7 | 13351, rue du Grand-Pré, Québec 2025-10-15 · 919 m · Vendu 438 000 $ (4 320 $/m²) 101,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 586 $ · Ajust. superficie +14 038 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 448 825 $ Poids 54 % |
| 8 | 526, rue de la Garde, Québec 2025-08-29 · 856 m · Vendu 150 011 $ (1 471 $/m²) 102 m² · constr. 1957 Ajust. marché +12 387 $ · Ajust. superficie +4 339 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 161 486 $ Poids 54 % |
| 9 | 3170, rue de la Rivière-Nelson, Québec 2025-12-09 · 208 m · Vendu 100 000 $ (789 $/m²) 126,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie −7 453 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 103 921 $ Poids 53 % |
| 10 | 13407, rue du Grand-Pré, Québec 2025-07-28 · 918 m · Vendu 440 000 $ (4 339 $/m²) 101,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +14 103 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 433 317 $ Poids 48 % |
| 11 | 15320, boulevard Valcartier, Québec 2025-02-25 · 575 m · Vendu 275 000 $ (2 436 $/m²) 112,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +51 431 $ · Ajust. superficie −6 089 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 298 341 $ Poids 47 % |
| 12 | 81, rue de l'Albatros, Québec 2025-03-04 · 376 m · Vendu 487 000 $ (4 134 $/m²) 117,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +65 231 $ · Ajust. superficie −20 464 $ · Ajust. âge −48 700 $ | 483 067 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.