15055 Rue Roland-Saint-Laurent · Québec
Valeur estimée
499 600 $
Unifamiliale · 3 448 $/m² · 144,9 m² · constr. 1987 · terrain 1 441 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 441 m²
Frontage
29,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 000 $
Rôle antérieur 282 000 $ +17.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
379234560610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
238261
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 000 $
Valeur bâtiment
242 000 $
Rôle antérieur
282 000 $
ID provincial
23027379234560610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
428 500 $
$/m² médian
4 050
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 55 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3030, rue de la Rivière-Nelson, Québec 2026-05-01 · 336 m · Vendu 560 000 $ (3 941 $/m²) 142,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +5 517 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 564 179 $ Poids 92 % |
| 2 | 15100, rue James-Huston, Québec 2026-07-07 · 299 m · Vendu 545 000 $ (3 964 $/m²) 137,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 665 $ · Ajust. âge +27 250 $ | 586 915 $ Poids 92 % |
| 3 | 15025, boulevard Valcartier, Québec 2025-07-03 · 333 m · Vendu 486 500 $ (3 321 $/m²) 146,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +25 667 $ · Ajust. superficie −2 657 $ · Ajust. âge +48 650 $ | 558 161 $ Poids 68 % |
| 4 | 3170, rue de la Rivière-Nelson, Québec 2025-12-09 · 169 m · Vendu 100 000 $ (789 $/m²) 126,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +7 137 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 126 011 $ Poids 68 % |
| 5 | 15100, rue James-Huston, Québec 2025-06-13 · 299 m · Vendu 480 000 $ (3 491 $/m²) 137,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +12 916 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 556 553 $ Poids 64 % |
| 6 | 23, rue Léger-Robitaille, Québec 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 745 000 $ (5 131 $/m²) 145,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −770 $ · Ajust. âge −67 050 $ | 686 575 $ Poids 61 % |
| 7 | 124, rue de l'Albatros, Québec 2025-08-29 · 487 m · Vendu 489 000 $ (3 785 $/m²) 129,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +40 380 $ · Ajust. superficie +29 711 $ · Ajust. âge −12 225 $ | 546 865 $ Poids 58 % |
| 8 | 15100, boulevard Valcartier, Québec 2025-07-11 · 342 m · Vendu 150 000 $ (1 196 $/m²) 125,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +11 663 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 154 577 $ Poids 52 % |
| 9 | 15575, boulevard Valcartier, Québec 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 632 000 $ (3 923 $/m²) 161,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 969 $ · Ajust. superficie −31 777 $ · Ajust. âge −37 920 $ | 570 273 $ Poids 44 % |
| 10 | 57, rue de la Coupe, Québec 2025-12-05 · 509 m · Vendu 525 000 $ (4 491 $/m²) 116,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +62 874 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 616 088 $ Poids 43 % |
| 11 | 13827, rue du Grand-Pré, Québec 2025-11-17 · 876 m · Vendu 450 000 $ (3 676 $/m²) 122,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +41 360 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 488 008 $ Poids 42 % |
| 12 | 14172, rue de la Marianne, Québec 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 775 000 $ (5 939 $/m²) 130,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +42 759 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 771 722 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.