15140 Rue Roland-Saint-Laurent · Québec
Valeur estimée
474 500 $
Unifamiliale · 4 545 $/m² · 104,4 m² · constr. 1985 · terrain 1 114,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,8 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 000 $
Rôle antérieur 268 000 $ +32.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
379235149210000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
238250
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 000 $
Valeur bâtiment
232 000 $
Rôle antérieur
268 000 $
ID provincial
23027379235149210000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 118
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 48 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3810, rue de la Rivière-Nelson, Québec 2026-06-01 · 730 m · Vendu 415 000 $ (4 053 $/m²) 102,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +4 053 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 465 786 $ Poids 77 % |
| 2 | 86, rue Ernest-Picard, Québec 2026-07-10 · 927 m · Vendu 440 000 $ (4 453 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 470 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 465 670 $ Poids 65 % |
| 3 | 540, rue de la Garde, Québec 2026-06-12 · 850 m · Vendu 733 000 $ (6 447 $/m²) 113,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 243 $ · Ajust. superficie −29 978 $ · Ajust. âge −73 300 $ | 638 965 $ Poids 63 % |
| 4 | 112, rue de l'Albatros, Québec 2026-06-02 · 604 m · Vendu 461 000 $ (5 094 $/m²) 90,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie +35 403 $ · Ajust. âge −23 050 $ | 479 166 $ Poids 63 % |
| 5 | 14931, boulevard Valcartier, Québec 2025-06-20 · 516 m · Vendu 300 415 $ (2 900 $/m²) 103,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +24 807 $ · Ajust. superficie +1 160 $ · Ajust. âge +30 042 $ | 356 423 $ Poids 62 % |
| 6 | 57, rue de la Coupe, Québec 2025-12-05 · 686 m · Vendu 525 000 $ (4 491 $/m²) 116,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −28 069 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 519 895 $ Poids 56 % |
| 7 | 526, rue de la Garde, Québec 2025-08-29 · 927 m · Vendu 150 011 $ (1 471 $/m²) 102 m² · constr. 1957 Ajust. marché +12 387 $ · Ajust. superficie +1 765 $ · Ajust. âge +15 001 $ | 179 164 $ Poids 53 % |
| 8 | 13351, rue du Grand-Pré, Québec 2025-10-15 · 1.0 km · Vendu 438 000 $ (4 320 $/m²) 101,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 586 $ · Ajust. superficie +6 479 $ · Ajust. âge +28 470 $ | 513 535 $ Poids 51 % |
| 9 | 3675, rue de la Rivière-Nelson, Québec 2025-07-04 · 654 m · Vendu 275 000 $ (2 999 $/m²) 91,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +19 043 $ · Ajust. âge −1 375 $ | 307 177 $ Poids 47 % |
| 10 | 15320, boulevard Valcartier, Québec 2025-02-25 · 444 m · Vendu 275 000 $ (2 436 $/m²) 112,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +51 431 $ · Ajust. superficie −10 352 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 342 203 $ Poids 47 % |
| 11 | 14660, boulevard Valcartier, Québec 2026-07-06 · 625 m · Vendu 465 000 $ (5 516 $/m²) 84,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 436 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 473 936 $ Poids 46 % |
| 12 | 13407, rue du Grand-Pré, Québec 2025-07-28 · 1.0 km · Vendu 440 000 $ (4 339 $/m²) 101,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +6 509 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 498 323 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.