15000 Rue Roland-Saint-Laurent · Québec
Valeur estimée
445 500 $
Unifamiliale · 4 760 $/m² · 93,6 m² · constr. 1979 · terrain 654,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
654,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 000 $
Rôle antérieur 256 000 $ +25.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
379243598110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
238281
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 000 $
Valeur bâtiment
182 000 $
Rôle antérieur
256 000 $
ID provincial
23027379243598110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
428 500 $
$/m² médian
4 053
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 37 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue de l'Albatros, Québec 2026-06-02 · 348 m · Vendu 461 000 $ (5 094 $/m²) 90,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie +7 896 $ · Ajust. âge −36 880 $ | 437 829 $ Poids 92 % |
| 2 | 14660, boulevard Valcartier, Québec 2026-07-06 · 425 m · Vendu 465 000 $ (5 516 $/m²) 84,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 649 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 444 149 $ Poids 78 % |
| 3 | 86, rue Ernest-Picard, Québec 2026-07-10 · 727 m · Vendu 440 000 $ (4 453 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 579 $ · Ajust. âge +0 $ | 428 421 $ Poids 75 % |
| 4 | 3810, rue de la Rivière-Nelson, Québec 2026-06-01 · 691 m · Vendu 415 000 $ (4 053 $/m²) 102,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −17 832 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 443 901 $ Poids 69 % |
| 5 | 13746, rue du Grand-Pré, Québec 2026-02-02 · 811 m · Vendu 458 000 $ (5 135 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 577 $ · Ajust. superficie +11 296 $ · Ajust. âge +16 030 $ | 522 903 $ Poids 66 % |
| 6 | 3675, rue de la Rivière-Nelson, Québec 2025-07-04 · 531 m · Vendu 275 000 $ (2 999 $/m²) 91,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +2 849 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 282 733 $ Poids 63 % |
| 7 | 28, rue Léger-Robitaille, Québec 2026-02-20 · 953 m · Vendu 385 000 $ (4 194 $/m²) 91,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie +3 775 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 426 137 $ Poids 62 % |
| 8 | 3709, rue Saint-Maxime, Québec 2026-05-22 · 706 m · Vendu 299 900 $ (3 725 $/m²) 80,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie +24 402 $ · Ajust. âge +28 491 $ | 356 574 $ Poids 58 % |
| 9 | 3795, rue de la Rivière-Nelson, Québec 2025-06-23 · 669 m · Vendu 510 000 $ (5 604 $/m²) 91 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +7 286 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 564 499 $ Poids 57 % |
| 10 | 13351, rue du Grand-Pré, Québec 2025-10-15 · 783 m · Vendu 438 000 $ (4 320 $/m²) 101,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 586 $ · Ajust. superficie −16 846 $ · Ajust. âge +15 330 $ | 477 070 $ Poids 56 % |
| 11 | 14931, boulevard Valcartier, Québec 2025-06-20 · 311 m · Vendu 300 415 $ (2 900 $/m²) 103,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +24 807 $ · Ajust. superficie −14 499 $ · Ajust. âge +30 042 $ | 340 765 $ Poids 56 % |
| 12 | 526, rue de la Garde, Québec 2025-08-29 · 718 m · Vendu 150 011 $ (1 471 $/m²) 102 m² · constr. 1957 Ajust. marché +12 387 $ · Ajust. superficie −6 177 $ · Ajust. âge +15 001 $ | 171 222 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.