15215 Boulevard Valcartier · Québec
Valeur estimée
765 500 $
Unifamiliale · 3 687 $/m² · 207,6 m² · constr. 2012 · terrain 5 754 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 754 m²
Frontage
53,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
560 000 $
Rôle antérieur 463 000 $ +21.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
379247512760000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
381152
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 000 $
Valeur bâtiment
471 000 $
Rôle antérieur
463 000 $
ID provincial
23027379247512760000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
718 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
852 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
409 483 $
$/m² médian
4 086
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 88 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14396, boulevard Valcartier, Québec 2026-06-05 · 654 m · Vendu 523 000 $ (2 989 $/m²) 175 m² · constr. 1945 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie +48 714 $ · Ajust. âge +52 300 $ | 630 609 $ Poids 55 % |
| 2 | 4265, rue de L'Arlésienne, Québec 2025-12-16 · 1.6 km · Vendu 830 000 $ (3 969 $/m²) 209,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +73 654 $ · Ajust. superficie −2 977 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 917 277 $ Poids 30 % |
| 3 | 13295, rue du Grand-Pré, Québec 2025-06-09 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (4 046 $/m²) 173 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +70 000 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 897 803 $ Poids 26 % |
| 4 | 13200, rue du Glorieux, Québec 2026-04-15 · 1.6 km · Vendu 716 000 $ (3 796 $/m²) 188,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 068 $ · Ajust. superficie +36 066 $ · Ajust. âge +71 600 $ | 852 734 $ Poids 25 % |
| 5 | 4259, Rue de l'Arlésienne, Québec 2025-06-18 · 1.5 km · Vendu 840 000 $ (4 219 $/m²) 199,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +17 931 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 939 894 $ Poids 24 % |
| 6 | 67, rue des Orchidées-Blanches, Québec 2026-05-01 · 1.8 km · Vendu 1 295 000 $ (6 590 $/m²) 196,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 330 $ · Ajust. superficie +36 576 $ · Ajust. âge +129 500 $ | 1 477 406 $ Poids 23 % |
| 7 | 1237, rue de Jéricho, Québec 2026-07-27 · 1.8 km · Vendu 724 000 $ (3 897 $/m²) 185,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 474 $ · Ajust. âge +72 400 $ | 838 874 $ Poids 20 % |
| 8 | 14466, rue de la Marianne, Québec 2025-06-05 · 1.6 km · Vendu 851 000 $ (3 818 $/m²) 222,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +70 272 $ · Ajust. superficie −29 207 $ · Ajust. âge +17 020 $ | 909 085 $ Poids 19 % |
| 9 | 66, rue des Orchidées-Blanches, Québec 2025-06-10 · 1.7 km · Vendu 695 000 $ (3 456 $/m²) 201,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +11 232 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 833 122 $ Poids 19 % |
| 10 | 13415, rue Monseigneur-Cooke, Québec 2025-06-02 · 1.6 km · Vendu 600 000 $ (3 411 $/m²) 175,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +54 065 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 763 610 $ Poids 15 % |
| 11 | 4390, rue Betty-Baldwin, Québec 2026-07-23 · 2.1 km · Vendu 670 100 $ (3 357 $/m²) 199,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 429 $ · Ajust. âge +67 010 $ | 750 539 $ Poids 15 % |
| 12 | 597, rue des Plaines-Rouges, Québec 2025-08-29 · 1.9 km · Vendu 550 000 $ (3 020 $/m²) 182,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +38 509 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 688 926 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.