15230 Boulevard Valcartier · Québec
Valeur estimée
518 200 $
Unifamiliale · 3 423 $/m² · 151,4 m² · constr. 1973 · terrain 3 711 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 711 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 000 $
Rôle antérieur 297 000 $ +37.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
379248956610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
238292
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 000 $
Valeur bâtiment
270 000 $
Rôle antérieur
297 000 $
ID provincial
23027379248956610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
406 252 $
$/m² médian
4 173
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 59 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3030, rue de la Rivière-Nelson, Québec 2026-05-01 · 522 m · Vendu 560 000 $ (3 941 $/m²) 142,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +18 325 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 537 787 $ Poids 81 % |
| 2 | 15100, rue James-Huston, Québec 2026-07-07 · 698 m · Vendu 545 000 $ (3 964 $/m²) 137,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 547 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 561 647 $ Poids 70 % |
| 3 | 15575, boulevard Valcartier, Québec 2026-05-01 · 839 m · Vendu 632 000 $ (3 923 $/m²) 161,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 969 $ · Ajust. superficie −19 027 $ · Ajust. âge −63 200 $ | 557 743 $ Poids 67 % |
| 4 | 15025, boulevard Valcartier, Québec 2025-07-03 · 485 m · Vendu 486 500 $ (3 321 $/m²) 146,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +25 667 $ · Ajust. superficie +8 136 $ · Ajust. âge +48 650 $ | 568 953 $ Poids 63 % |
| 5 | 14396, boulevard Valcartier, Québec 2026-06-05 · 726 m · Vendu 523 000 $ (2 989 $/m²) 175 m² · constr. 1945 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie −35 265 $ · Ajust. âge +52 300 $ | 546 630 $ Poids 53 % |
| 6 | 3170, rue de la Rivière-Nelson, Québec 2025-12-09 · 482 m · Vendu 100 000 $ (789 $/m²) 126,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +9 700 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 128 574 $ Poids 52 % |
| 7 | 15100, rue James-Huston, Québec 2025-06-13 · 698 m · Vendu 480 000 $ (3 491 $/m²) 137,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +24 262 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 534 298 $ Poids 49 % |
| 8 | 23, rue Léger-Robitaille, Québec 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 745 000 $ (5 131 $/m²) 145,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +15 906 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 695 800 $ Poids 46 % |
| 9 | 15100, boulevard Valcartier, Québec 2025-07-11 · 319 m · Vendu 150 000 $ (1 196 $/m²) 125,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +15 550 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 158 464 $ Poids 43 % |
| 10 | 124, rue de l'Albatros, Québec 2025-08-29 · 811 m · Vendu 489 000 $ (3 785 $/m²) 129,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +40 380 $ · Ajust. superficie +42 012 $ · Ajust. âge −46 455 $ | 524 936 $ Poids 41 % |
| 11 | 15640, boulevard Valcartier, Québec 2025-05-22 · 997 m · Vendu 208 443 $ (1 510 $/m²) 138 m² · constr. 1987 Ajust. marché +18 627 $ · Ajust. superficie +10 120 $ · Ajust. âge −14 591 $ | 222 599 $ Poids 38 % |
| 12 | 61, rue de l'Albatros, Québec 2025-03-19 · 646 m · Vendu 650 000 $ (5 242 $/m²) 124 m² · constr. 2021 Ajust. marché +87 064 $ · Ajust. superficie +71 815 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 743 878 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.