15244-15248 Boulevard Valcartier · Québec
Valeur estimée
513 100 $
Unifamiliale · 3 971 $/m² · 129,2 m² · constr. 1997 · terrain 3 000,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 000 $
Rôle antérieur 338 000 $ +6.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
379249900810000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
238291
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 000 $
Valeur bâtiment
237 000 $
Rôle antérieur
338 000 $
ID provincial
23027379249900810000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 324
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 58 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3170, rue de la Rivière-Nelson, Québec 2025-12-09 · 531 m · Vendu 100 000 $ (789 $/m²) 126,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +946 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 119 820 $ Poids 77 % |
| 2 | 15100, rue James-Huston, Québec 2026-07-07 · 732 m · Vendu 545 000 $ (3 964 $/m²) 137,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 449 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 583 051 $ Poids 73 % |
| 3 | 3030, rue de la Rivière-Nelson, Québec 2026-05-01 · 570 m · Vendu 560 000 $ (3 941 $/m²) 142,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −25 419 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 561 243 $ Poids 72 % |
| 4 | 15100, boulevard Valcartier, Québec 2025-07-11 · 366 m · Vendu 150 000 $ (1 196 $/m²) 125,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +2 273 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 150 437 $ Poids 67 % |
| 5 | 540, rue de la Garde, Québec 2026-06-12 · 865 m · Vendu 733 000 $ (6 447 $/m²) 113,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 243 $ · Ajust. superficie +49 963 $ · Ajust. âge −47 645 $ | 744 561 $ Poids 56 % |
| 6 | 124, rue de l'Albatros, Québec 2025-08-29 · 861 m · Vendu 489 000 $ (3 785 $/m²) 129,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +40 380 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 225 $ | 541 605 $ Poids 56 % |
| 7 | 57, rue de la Coupe, Québec 2025-12-05 · 918 m · Vendu 525 000 $ (4 491 $/m²) 116,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +27 620 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 607 083 $ Poids 52 % |
| 8 | 15100, rue James-Huston, Québec 2025-06-13 · 732 m · Vendu 480 000 $ (3 491 $/m²) 137,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −14 487 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 553 149 $ Poids 51 % |
| 9 | 15025, boulevard Valcartier, Québec 2025-07-03 · 533 m · Vendu 486 500 $ (3 321 $/m²) 146,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +25 667 $ · Ajust. superficie −28 725 $ · Ajust. âge +48 650 $ | 532 092 $ Poids 47 % |
| 10 | 61, rue de l'Albatros, Québec 2025-03-19 · 695 m · Vendu 650 000 $ (5 242 $/m²) 124 m² · constr. 2021 Ajust. marché +87 064 $ · Ajust. superficie +13 629 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 685 693 $ Poids 47 % |
| 11 | 13827, rue du Grand-Pré, Québec 2025-11-17 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (3 676 $/m²) 122,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +12 500 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 470 398 $ Poids 46 % |
| 12 | 15320, boulevard Valcartier, Québec 2025-02-25 · 159 m · Vendu 275 000 $ (2 436 $/m²) 112,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +51 431 $ · Ajust. superficie +19 852 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 373 782 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.