15160 Boulevard Valcartier · Québec
Valeur estimée
637 300 $
Unifamiliale · 3 484 $/m² · 182,9 m² · constr. 1988 · terrain 3 175,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 175,4 m²
Frontage
52,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 000 $
Rôle antérieur 385 000 $ +25.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
379257596610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
238305
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 000 $
Valeur bâtiment
359 000 $
Rôle antérieur
385 000 $
ID provincial
23027379257596610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
4 124
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 78 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14396, boulevard Valcartier, Québec 2026-06-05 · 609 m · Vendu 523 000 $ (2 989 $/m²) 175 m² · constr. 1945 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie +11 805 $ · Ajust. âge +52 300 $ | 593 700 $ Poids 81 % |
| 2 | 15575, boulevard Valcartier, Québec 2026-05-01 · 956 m · Vendu 632 000 $ (3 923 $/m²) 161,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 969 $ · Ajust. superficie +42 761 $ · Ajust. âge −34 760 $ | 647 970 $ Poids 52 % |
| 3 | 13295, rue du Grand-Pré, Québec 2025-06-09 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (4 046 $/m²) 173 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +20 029 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 833 832 $ Poids 39 % |
| 4 | 15025, boulevard Valcartier, Québec 2025-07-03 · 369 m · Vendu 486 500 $ (3 321 $/m²) 146,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +25 667 $ · Ajust. superficie +60 439 $ · Ajust. âge +48 650 $ | 621 256 $ Poids 36 % |
| 5 | 2218, avenue Industrielle, Québec 2026-05-22 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (2 714 $/m²) 165,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +23 206 $ · Ajust. âge +0 $ | 478 880 $ Poids 27 % |
| 6 | 13200, rue du Glorieux, Québec 2026-04-15 · 1.7 km · Vendu 716 000 $ (3 796 $/m²) 188,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 068 $ · Ajust. superficie −10 820 $ · Ajust. âge −7 160 $ | 727 089 $ Poids 27 % |
| 7 | 67, rue des Orchidées-Blanches, Québec 2026-05-01 · 1.8 km · Vendu 1 295 000 $ (6 590 $/m²) 196,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 330 $ · Ajust. superficie −44 814 $ · Ajust. âge +116 550 $ | 1 383 065 $ Poids 22 % |
| 8 | 12281, boulevard Valcartier, Québec 2026-04-30 · 1.7 km · Vendu 345 000 $ (2 143 $/m²) 161 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie +23 464 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 416 971 $ Poids 21 % |
| 9 | 1237, rue de Jéricho, Québec 2026-07-27 · 1.9 km · Vendu 724 000 $ (3 897 $/m²) 185,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 650 $ · Ajust. âge −14 480 $ | 703 870 $ Poids 20 % |
| 10 | 13415, rue Monseigneur-Cooke, Québec 2025-06-02 · 1.6 km · Vendu 600 000 $ (3 411 $/m²) 175,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +11 939 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 715 484 $ Poids 20 % |
| 11 | 4265, rue de L'Arlésienne, Québec 2025-12-16 · 1.6 km · Vendu 830 000 $ (3 969 $/m²) 209,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +73 654 $ · Ajust. superficie −51 999 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 768 655 $ Poids 20 % |
| 12 | 4259, Rue de l'Arlésienne, Québec 2025-06-18 · 1.6 km · Vendu 840 000 $ (4 219 $/m²) 199,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie −34 174 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 791 190 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.