15134 Boulevard Valcartier · Québec
Valeur estimée
508 600 $
Unifamiliale · 3 386 $/m² · 150,2 m² · constr. 1989 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 000 $
Rôle antérieur 285 000 $ +22.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
379257960610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
238303
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 000 $
Valeur bâtiment
258 000 $
Rôle antérieur
285 000 $
ID provincial
23027379257960610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 153
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 57 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3030, rue de la Rivière-Nelson, Québec 2026-05-01 · 338 m · Vendu 560 000 $ (3 941 $/m²) 142,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +15 961 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 580 222 $ Poids 88 % |
| 2 | 15100, rue James-Huston, Québec 2026-07-07 · 655 m · Vendu 545 000 $ (3 964 $/m²) 137,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 169 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 602 869 $ Poids 73 % |
| 3 | 15025, boulevard Valcartier, Québec 2025-07-03 · 300 m · Vendu 486 500 $ (3 321 $/m²) 146,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +25 667 $ · Ajust. superficie +6 144 $ · Ajust. âge +48 650 $ | 566 961 $ Poids 68 % |
| 4 | 23, rue Léger-Robitaille, Québec 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 745 000 $ (5 131 $/m²) 145,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +12 827 $ · Ajust. âge −59 600 $ | 707 621 $ Poids 57 % |
| 5 | 3170, rue de la Rivière-Nelson, Québec 2025-12-09 · 331 m · Vendu 100 000 $ (789 $/m²) 126,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +9 227 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 128 101 $ Poids 57 % |
| 6 | 14396, boulevard Valcartier, Québec 2026-06-05 · 537 m · Vendu 523 000 $ (2 989 $/m²) 175 m² · constr. 1945 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie −37 058 $ · Ajust. âge +52 300 $ | 544 837 $ Poids 56 % |
| 7 | 15575, boulevard Valcartier, Québec 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 632 000 $ (3 923 $/m²) 161,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 969 $ · Ajust. superficie −21 381 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 586 989 $ Poids 56 % |
| 8 | 15100, rue James-Huston, Québec 2025-06-13 · 655 m · Vendu 480 000 $ (3 491 $/m²) 137,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +22 167 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 570 604 $ Poids 51 % |
| 9 | 124, rue de l'Albatros, Québec 2025-08-29 · 634 m · Vendu 489 000 $ (3 785 $/m²) 129,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +40 380 $ · Ajust. superficie +39 741 $ · Ajust. âge −7 335 $ | 561 785 $ Poids 48 % |
| 10 | 15100, boulevard Valcartier, Québec 2025-07-11 · 131 m · Vendu 150 000 $ (1 196 $/m²) 125,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +14 833 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 157 746 $ Poids 47 % |
| 11 | 13827, rue du Grand-Pré, Québec 2025-11-17 · 911 m · Vendu 450 000 $ (3 676 $/m²) 122,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +51 103 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 497 751 $ Poids 34 % |
| 12 | 61, rue de l'Albatros, Québec 2025-03-19 · 486 m · Vendu 650 000 $ (5 242 $/m²) 124 m² · constr. 2021 Ajust. marché +87 064 $ · Ajust. superficie +68 669 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 740 733 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.