15220 Boulevard Valcartier · Québec
Valeur estimée
508 300 $
Unifamiliale · 2 948 $/m² · 172,4 m² · constr. 1986 · terrain 3 716,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 000 $
Rôle antérieur 277 000 $ +26.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
379258301110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
238289
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 000 $
Valeur bâtiment
226 000 $
Rôle antérieur
277 000 $
ID provincial
23027379258301110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
412 242 $
$/m² médian
4 124
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 57 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14396, boulevard Valcartier, Québec 2026-06-05 · 665 m · Vendu 523 000 $ (2 989 $/m²) 175 m² · constr. 1945 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie −3 885 $ · Ajust. âge +52 300 $ | 578 010 $ Poids 81 % |
| 2 | 15575, boulevard Valcartier, Québec 2026-05-01 · 899 m · Vendu 632 000 $ (3 923 $/m²) 161,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 969 $ · Ajust. superficie +22 165 $ · Ajust. âge −41 080 $ | 621 054 $ Poids 63 % |
| 3 | 3030, rue de la Rivière-Nelson, Québec 2026-05-01 · 462 m · Vendu 560 000 $ (3 941 $/m²) 142,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +59 704 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 615 566 $ Poids 54 % |
| 4 | 15025, boulevard Valcartier, Québec 2025-07-03 · 425 m · Vendu 486 500 $ (3 321 $/m²) 146,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +25 667 $ · Ajust. superficie +43 005 $ · Ajust. âge +48 650 $ | 603 822 $ Poids 46 % |
| 5 | 13295, rue du Grand-Pré, Québec 2025-06-09 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (4 046 $/m²) 173 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −1 214 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 805 589 $ Poids 39 % |
| 6 | 23, rue Léger-Robitaille, Québec 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 745 000 $ (5 131 $/m²) 145,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +69 780 $ · Ajust. âge −70 775 $ | 753 399 $ Poids 34 % |
| 7 | 2218, avenue Industrielle, Québec 2026-05-22 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (2 714 $/m²) 165,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +8 957 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 460 131 $ Poids 30 % |
| 8 | 12281, boulevard Valcartier, Québec 2026-04-30 · 1.8 km · Vendu 345 000 $ (2 143 $/m²) 161 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie +12 214 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 405 721 $ Poids 22 % |
| 9 | 13200, rue du Glorieux, Québec 2026-04-15 · 1.7 km · Vendu 716 000 $ (3 796 $/m²) 188,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 068 $ · Ajust. superficie −30 751 $ · Ajust. âge −14 320 $ | 699 998 $ Poids 22 % |
| 10 | 15640, boulevard Valcartier, Québec 2025-05-22 · 1.1 km · Vendu 208 443 $ (1 510 $/m²) 138 m² · constr. 1987 Ajust. marché +18 627 $ · Ajust. superficie +25 980 $ · Ajust. âge −1 042 $ | 252 008 $ Poids 21 % |
| 11 | 13415, rue Monseigneur-Cooke, Québec 2025-06-02 · 1.7 km · Vendu 600 000 $ (3 411 $/m²) 175,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −5 969 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 691 576 $ Poids 19 % |
| 12 | 15010, rue du Petit-Vallon, Québec 2024-11-29 · 1.3 km · Vendu 585 000 $ (3 816 $/m²) 153,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +114 116 $ · Ajust. superficie +36 443 $ · Ajust. âge −55 575 $ | 679 985 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.