57 Rue Coupe · Québec
Valeur estimée
496 800 $
Unifamiliale · 4 250 $/m² · 116,9 m² · constr. 1994 · terrain 411,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
411,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 000 $
Rôle antérieur 251 000 $ +39.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
379260751110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
142851
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 000 $
Valeur bâtiment
221 000 $
Rôle antérieur
251 000 $
ID provincial
23027379260751110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 897
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 54 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue de la Coupe, Québec 2025-12-05 · 0 m · Vendu 525 000 $ (4 491 $/m²) 116,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 571 588 $ Poids 87 % |
| 2 | 540, rue de la Garde, Québec 2026-06-12 · 535 m · Vendu 733 000 $ (6 447 $/m²) 113,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 243 $ · Ajust. superficie +10 315 $ · Ajust. âge −58 640 $ | 693 918 $ Poids 86 % |
| 3 | 13827, rue du Grand-Pré, Québec 2025-11-17 · 432 m · Vendu 450 000 $ (3 676 $/m²) 122,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −10 110 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 441 038 $ Poids 76 % |
| 4 | 3170, rue de la Rivière-Nelson, Québec 2025-12-09 · 398 m · Vendu 100 000 $ (789 $/m²) 126,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie −3 904 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 114 970 $ Poids 73 % |
| 5 | 124, rue de l'Albatros, Québec 2025-08-29 · 83 m · Vendu 489 000 $ (3 785 $/m²) 129,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +40 380 $ · Ajust. superficie −23 277 $ · Ajust. âge +4 890 $ | 510 993 $ Poids 65 % |
| 6 | 86, rue Ernest-Picard, Québec 2026-07-10 · 543 m · Vendu 440 000 $ (4 453 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 304 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 513 304 $ Poids 59 % |
| 7 | 39, rue des Orchidées-Blanches, Québec 2026-04-16 · 876 m · Vendu 482 000 $ (4 569 $/m²) 105,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 568 $ · Ajust. superficie +26 042 $ · Ajust. âge +48 200 $ | 575 810 $ Poids 59 % |
| 8 | 13351, rue du Grand-Pré, Québec 2025-10-15 · 358 m · Vendu 438 000 $ (4 320 $/m²) 101,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 586 $ · Ajust. superficie +33 476 $ · Ajust. âge +43 800 $ | 555 862 $ Poids 59 % |
| 9 | 3810, rue de la Rivière-Nelson, Québec 2026-06-01 · 802 m · Vendu 415 000 $ (4 053 $/m²) 102,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +29 382 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 491 115 $ Poids 58 % |
| 10 | 15100, boulevard Valcartier, Québec 2025-07-11 · 575 m · Vendu 150 000 $ (1 196 $/m²) 125,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie −5 084 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 140 830 $ Poids 58 % |
| 11 | 81, rue de l'Albatros, Québec 2025-03-04 · 223 m · Vendu 487 000 $ (4 134 $/m²) 117,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +65 231 $ · Ajust. superficie −1 860 $ · Ajust. âge −17 045 $ | 533 325 $ Poids 56 % |
| 12 | 173A, rue Albert-Trudel, Québec 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (4 224 $/m²) 116 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +1 901 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 449 080 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.