15130 Boulevard Valcartier · Québec
Valeur estimée
358 000 $
Unifamiliale · 5 114 $/m² · 70 m² · constr. 1962 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 000 $
Rôle antérieur 211 000 $ +26.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
379266017110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
238304
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 000 $
Valeur bâtiment
182 000 $
Rôle antérieur
211 000 $
ID provincial
23027379266017110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
415 327 $
$/m² médian
4 081
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 18 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, rue de l'Albatros, Québec 2025-06-13 · 426 m · Vendu 325 000 $ (4 368 $/m²) 74,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −9 610 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 309 727 $ Poids 60 % |
| 2 | 14254, boulevard Valcartier, Québec 2026-06-23 · 619 m · Vendu 335 000 $ (5 630 $/m²) 59,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +29 559 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 335 283 $ Poids 58 % |
| 3 | 19, rue Lucien-Clément, Québec 2026-06-22 · 660 m · Vendu 320 000 $ (5 387 $/m²) 59,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +28 552 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 320 587 $ Poids 57 % |
| 4 | 3709, rue Saint-Maxime, Québec 2026-05-22 · 989 m · Vendu 299 900 $ (3 725 $/m²) 80,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie −19 559 $ · Ajust. âge +2 999 $ | 287 122 $ Poids 44 % |
| 5 | 1143, rue Irving, Québec 2026-07-17 · 1.5 km · Vendu 165 000 $ (2 364 $/m²) 69,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +236 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 166 886 $ Poids 38 % |
| 6 | 3934, rue de la Rivière-Nelson, Québec 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 341 000 $ (5 345 $/m²) 63,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +28 158 $ · Ajust. superficie +16 569 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 351 627 $ Poids 34 % |
| 7 | 1178, rue Irving, Québec 2025-10-15 · 1.4 km · Vendu 451 500 $ (5 956 $/m²) 75,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 837 $ · Ajust. superficie −17 274 $ · Ajust. âge −33 862 $ | 442 201 $ Poids 31 % |
| 8 | 14650, Boulevard Valcartier, Québec 2024-12-05 · 453 m · Vendu 305 000 $ (5 109 $/m²) 59,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +58 502 $ · Ajust. superficie +26 311 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 359 313 $ Poids 31 % |
| 9 | 12334, Boulevard Valcartier, Québec 2025-12-01 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (5 442 $/m²) 73,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −9 524 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 413 972 $ Poids 30 % |
| 10 | 749, rue des Caryers, Québec 2025-08-15 · 1.5 km · Vendu 419 000 $ (6 090 $/m²) 68,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +34 599 $ · Ajust. superficie +3 654 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 415 353 $ Poids 27 % |
| 11 | 388, rue Georges-Cloutier, Québec 2025-10-09 · 1.6 km · Vendu 415 000 $ (6 203 $/m²) 66,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +9 615 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 421 570 $ Poids 26 % |
| 12 | 4092, rue Simone-Hudon, Québec 2026-06-26 · 1.7 km · Vendu 399 000 $ (6 101 $/m²) 65,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +14 032 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 378 163 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.