14847 Boulevard Valcartier · Québec
Valeur estimée
464 400 $
Unifamiliale · 4 007 $/m² · 115,9 m² · constr. 1972 · terrain 988,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
988,1 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 000 $
Rôle antérieur 273 000 $ +20.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
379273980610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
142984
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 000 $
Valeur bâtiment
164 000 $
Rôle antérieur
273 000 $
ID provincial
23027379273980610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
428 500 $
$/m² médian
3 964
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 44 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 540, rue de la Garde, Québec 2026-06-12 · 320 m · Vendu 733 000 $ (6 447 $/m²) 113,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 243 $ · Ajust. superficie +7 091 $ · Ajust. âge −73 300 $ | 676 034 $ Poids 94 % |
| 2 | 57, rue de la Coupe, Québec 2025-12-05 · 319 m · Vendu 525 000 $ (4 491 $/m²) 116,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −2 246 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 516 843 $ Poids 84 % |
| 3 | 13827, rue du Grand-Pré, Québec 2025-11-17 · 476 m · Vendu 450 000 $ (3 676 $/m²) 122,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −11 949 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 434 700 $ Poids 74 % |
| 4 | 3170, rue de la Rivière-Nelson, Québec 2025-12-09 · 277 m · Vendu 100 000 $ (789 $/m²) 126,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie −4 298 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 114 576 $ Poids 74 % |
| 5 | 86, rue Ernest-Picard, Québec 2026-07-10 · 380 m · Vendu 440 000 $ (4 453 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 077 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 462 677 $ Poids 66 % |
| 6 | 15100, boulevard Valcartier, Québec 2025-07-11 · 311 m · Vendu 150 000 $ (1 196 $/m²) 125,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie −5 682 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 137 232 $ Poids 62 % |
| 7 | 124, rue de l'Albatros, Québec 2025-08-29 · 238 m · Vendu 489 000 $ (3 785 $/m²) 129,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +40 380 $ · Ajust. superficie −25 169 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 455 310 $ Poids 62 % |
| 8 | 14931, boulevard Valcartier, Québec 2025-06-20 · 49 m · Vendu 300 415 $ (2 900 $/m²) 103,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +24 807 $ · Ajust. superficie +17 834 $ · Ajust. âge +30 042 $ | 373 097 $ Poids 59 % |
| 9 | 526, rue de la Garde, Québec 2025-08-29 · 372 m · Vendu 150 011 $ (1 471 $/m²) 102 m² · constr. 1957 Ajust. marché +12 387 $ · Ajust. superficie +10 221 $ · Ajust. âge +11 251 $ | 183 870 $ Poids 58 % |
| 10 | 81, rue de l'Albatros, Québec 2025-03-04 · 178 m · Vendu 487 000 $ (4 134 $/m²) 117,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +65 231 $ · Ajust. superficie −3 927 $ · Ajust. âge −48 700 $ | 499 603 $ Poids 57 % |
| 11 | 13351, rue du Grand-Pré, Québec 2025-10-15 · 572 m · Vendu 438 000 $ (4 320 $/m²) 101,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 586 $ · Ajust. superficie +31 317 $ · Ajust. âge +0 $ | 509 903 $ Poids 56 % |
| 12 | 24, rue des Épinette-Noires, Québec 2025-02-17 · 88 m · Vendu 465 644 $ (4 021 $/m²) 115,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +87 085 $ · Ajust. superficie +201 $ · Ajust. âge −2 328 $ | 550 602 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.